Fondamental à la déductibilité fiscale d'un condominium

• L'achat d'un condominium peut toujours payer et apporter des avantages fiscaux. Peu importe si vous déplacez jamais dans l'appartement ou ils sous-louer à un tiers: une propriété est généralement toujours pour sécuriser votre soirée de vie et la protège contre la perte de valeur de l'argent en raison de l'inflation.
• Dans une propriété à usage propre, vous devriez avoir lors de l'achat sur le plus large possible l'investissement de capitaux propres, de sorte que vous descendre rapidement de la dette. Vous pouvez les dépenses de selfuse pas faire déductibles d'impôt à titre d'intérêt sur les prêts ou les frais de notaire en vertu de la déduction pour frais liée au revenu. Cela est possible uniquement lors de la location de l'appartement à des tiers et les revenus provenant de la location et de la location.

Les allégements fiscaux pour les propriétaires-occupants de la propriété

• Comme une auto-résidents de l'immobilier, vous pouvez cependant régler les coûts des entrepreneurs de la dette fiscale. Pour les mesures entretien et sans modernisation Cela vous donne un crédit d'impôt de 20% à 6.000 EUR. Ainsi, vous pouvez vendre jusqu'à 1.200 euros par an.
• Cependant, être considéré comme seulement le travail de l'artisan, y compris la TVA. Les coûts des matériaux ne sont pas déductibles. Vous devez également payer la facture. Trésorerie ne compte pas.

Absetzmöglichkeiten à une Location étrangère

• Si vous continuez de louer la propriété à un tiers, alors vous avez besoin pour faire de votre revenu de location dans votre déclaration de revenus sous la rubrique «revenus de location et crédit-bail" affirmé.
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• En retour, vous pouvez cependant déduire vos dépenses pour la rénovation et l'entretien. De même, l'intérêt sur les prêts hypothécaires sont considérés comme dignes de licenciement. Ici, le fait agir sur le plan financier positif que la partie de l'impôt des revenus locatifs est généralement beaucoup plus faibles que celles que vous pouvez récupérer sur la soumission de vos dépenses sur l'achat de la propriété sur la déclaration d'impôt. Autres éléments déductibles sont l'amortissement du prix d'achat, l'impôt foncier, les frais de courtage, les intérêts et les frais comptables.
• De même, vous pouvez déduire les frais liés qui servent à trouver un locataire pour votre condo. Ceux-ci comprennent les frais d'inscription ou les frais de courtage. Même une cuisine équipée vous construit, vous pouvez écrire au large.

Obtenez de l'information avec votre comptable a.

Tenez-Juin 2014