Plusieurs héritiers forment une communauté d'héritiers. Ils peuvent provenir du fait que les héritiers sont nommés par le droit à l'héritage (enfants, conjoint) ou le testateur a légué au moins deux personnes a été utilisé comme héritier désiré.

Heritage Community vise à règlement

• La communauté des héritiers est la loi appliquée comme conjointe de règlement sur la satisfaction des dettes de la succession et de dissoudre la succession. En tant que co-héritier peut donc à tout moment demander la confrontation de la succession.
• Vous ne pouvez pas résoudre la communauté exceptionnelle d'héritiers si le défunt a jugé la résolution par disposition testamentaire pour une certaine période ou jusqu'à la survenance d'un événement spécifique. Cela se produit, cependant, disponible au plus tard après 30 ans en vigueur.
• Avant de démonter une partie quelconque de vous un certain élément de l'héritage seul ou même juste une fraction de celui-ci. Vous ne pouvez décider tous ensemble sur un sujet. Ils ne sont pas d'accord, vous bloquez l'autre. Un co-héritier récalcitrant peut tout mettre sur cale.
• Si vous voulez résoudre la communauté, vous devez faire un accord d'exploration qui doit être approuvé par chaque héritier. Elle a conclu, qui obtient quoi. Pour les maisons et les terres qu'une certification notariale est nécessaire si l'objet est d'être vendues ou transférées un cohéritiers particuliers.
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  Maison vente dans une communauté d'héritiers - que vous devez considérer

  Plusieurs héritiers forment une communauté d'héritiers. Chaque co-héritier peut à tout moment ...

Principalement les dettes immobilières seront ajustés

• De la succession, vous devez d'abord satisfaire toutes les dettes de la succession. A cet effet, la succession, dans la mesure nécessaire pour mettre en œuvre dans l'argent. Le domaine résiduel restant est réparti entre les héritiers en proportion de leurs portions d'héritage.
• Est la division de facto dans un article est pas possible ou pas souhaitée, la succession doit être vendu et le produit divisé. Les documents personnels ou des articles-souvenirs restent la propriété commune jusqu'à ce que tous les héritiers ont convenu de la répartition.

Dissoudre avec l'action de la division et la division enchères

• A défaut d'accord sur le conflit de la succession, chaque co-héritier peut faire valoir son droit à la confrontation par une action de la partition. Vous devez soumettre un plan de partition et poursuivre vos co-héritiers à accepter cette division. Autre compte tenu des montants souvent élevés en litige et de la difficulté d'évaluer et distribuer les articles avec une des procédures juridiques coûteuses et complexes, qui peuvent passer au fil des ans.
• Une partie des terres et des domaines, des condominiums ou les baux à construction, vous pouvez appliquer pour la vente aux enchères de la division. En tant que demandeur, vous assumez le rôle du créancier d'exécution.

Envisager des solutions alternatives en considération

• Un moyen facile de faire de l'argument de la communauté des héritiers, est la transmission de toutes Miterbenanteile à un héritier. L'accord doit être notariée. Notez que dans une vente à un tiers les héritiers ayant droit à un droit de premier refus.
• Globalement, votre intention dès le départ devrait être orientée à résoudre à l'amiable la communauté du patrimoine et à venir sur la base de concessions mutuelles et de prendre à une conclusion. Tout le reste est généralement pas dans la relation économique avec le succès.
• Laissez obtenir des conseils juridiques. Ce texte est une ligne directrice. Des conseils d'experts vous aide à éviter des problèmes inutiles en raison des attentes excessives et irréalistes.