Usufruit - que vous devez savoir sur les droits et obligations

Usufruit - que vous devez savoir sur les droits et obligations


L'usufruit comme un instrument de précaution.


L'usufruit est réglementée en 1030 et suivants du Code civil en §§. Il doit permettre à la personne autorisée, que les propriétaires véritables, malgré ne pas vererblichem et non transférable pour tirer toutes les utilisations d'un objet chargé. L'usufruit est un instrument classique de la transaction légale et la conception de l'héritage des relations juridiques.

Économiser des impôts avec l'usufruit

  • Dans la plupart des cas, les pensions d'héritage anticipé ou la continuité d'une entreprise est un usufruit réglementé, sécurisé, ou tout simplement déménagé seul revenu entre deux personnes pour sauver impôts sur le revenu.
  • L'application principale est l'usufruit de la terre. L'usufruit est nommé par accord entre le propriétaire des terres et les propriétaires véritables, et enregistré dans le registre foncier. En tant que propriétaire de la terre, vous pouvez accomplir l'enregistrement seul.
  • L'accord juridique du blâme entre vous en tant que propriétaire et les propriétaires véritables détermine le contenu de l'usufruit. Vous pouvez mettre d'accord sur la plupart des détails par rapport à l'utilisation individuelle.
  • L'usufruit prend fin sur le laps de temps dont il est convenu ou avec la mort des propriétaires véritables.


  • Les ventes de maisons avec droit de résidence

    Si les propriétaires plus âgés un des ventes de maison ou autre transfert de propriété ...

Les droits des propriétaires véritables

  • Si vous commandez une propriétaires véritables d'un usufruit sur votre propriété, vous lui donnez le droit de prendre la propriété et d'en tirer toutes les utilisations de celui-ci. L'ayant droit peut habiter la propriété, en fonction de sa nature même, le loyer, la location ou même l'agriculture.
  • Ainsi, vous pouvez par exemple commander votre enfant un intérêt bénéficiaire dans votre maison. La maison reste en votre possession, votre enfant peut vivre en elle, ou louer la maison et de garder les revenus locatifs pour eux-mêmes.
  • De la même manière, dans ce cas, au lieu de l'usufruit, également être commandés à la pratique de la vie plutôt connu, le droit du logement.
  • Les propriétaires véritables doivent gérer correctement la terre et porter les coûts de maintenance habituelles se sont associés. Il porte également contractée sur une dépense permanente pour la taxe foncière, le canal et l'élimination des déchets frais et la prime d'assurance du bâtiment.
  • Le droit d'usufruit est pas transférable à une autre personne peut être laissé dans l'exercice si.

Trois manifestations de l'usufruit

  • Une distinction est faite d'une part d'accorder l'usufruit: ici, le droit d'usufruit est accordée, sans dans le même temps un transfert de la terre serait relié à utiliser. Dans ce cas fins de l'impôt sont poursuivis. L'usufruitier reçoit par rassemblé le revenu de location de la maison, une source de revenus. Est son revenu en vertu de l'allocation en franchise d'impôt, il peut percevoir le revenu de location en franchise d'impôt. Soyez le peuple de propriétaires fonciers perdent des revenus locatifs, et la mesure élimine votre obligation fiscale.
  • En outre, en usufruit réservé: Il est aussi appelé l'approvisionnement et l'usufruit existe lorsque dans le transfert des terres dans le même temps un droit d'usufruit pour les propriétaires précédents sera ordonnée. Ils sont sur les deux côtés. D'une part vous êtes le propriétaire, d'autre part, vous avez droit à l'usufruit côtés d'un autre usufruitier.
  • En fin de compte, il est l'héritage de l'usufruit, qui est nommé par testament ou un accord. Grâce à l'héritage du patrimoine est obligé d'accorder le droit d'usufruit en faveur d'une tierce personne. L'héritage de l'usufruit réduit ainsi la héréditaire imposable lorsqu'il héritiers, tandis que l'usufruitier les revenus associés doivent payer de nouveau les impôts.
  • Depuis l'usufruit est une question à multiples facettes qui comprend des aspects contractuels et fiscaux, vous avez besoin de conseils nécessairement juridique. Puisque vous avez déjà notariée ont le droit d'usufruit aux offres de consultation notariale.
MOTS-CLÉS: