Supprimer hypothécaire - coûteux et souvent inutiles

Supprimer hypothécaire - coûteux et souvent inutiles


Privilèges enregistrés, vous pouvez arrêter et réactiver à un crédit plus tard.


Loi exige que les privilèges en Allemagne. En plus de l'hypothèque comprend également rente hypothécaire et le charger. Très souvent, l'hypothèque est utilisée pour couvrir un prêt immobilier.

Ajouter et supprimer hypothécaire

Si vous voulez emprunter de l'argent à la banque, vous devez avoir une cote de crédit appropriée. Les prêteurs aiment dessiner sur les garanties supplémentaires telles que les privilèges immobiliers.

  • Si vous pour certains taux de paiement de motif convenu ne pouvez pas payer, la banque va vendre la propriété et grundpfandbesicherte être réalisé par exemple une vente forcée.
  • Le prêteur exige que l'inscription dans le registre des terres, afin de sécuriser l'accès à la terre en cas de problèmes de paiement. Si le prêt intégralement remboursé les prêteurs perdent l'hypothèque accordée. Une délétion dans le sol ventre Rien se trouve dans le chemin.
  • Souvent, la compensation de la charge de la terre a à voir avec le fait que les propriétaires veulent posséder la propriété libre de toute charge. Cependant, il est erroné de supposer qu'un prix plus élevé peut être réalisé avec une maison sans charge lors de la vente.


  • Hypothèse d'une hypothèque - à noter

    Pendant ce temps, presque personne ne va financer l'achat d'une propriété avec sa propre financière ...

  • Infondées est aussi la crainte que la charge de la terre les anciens des bailleurs de fonds accorde des droits d'accès. Une banque doit démontrer la dette au tribunal si elles veulent aux enchères de force.

Hypothécaire désaffectée réduit les coûts

Comme confirmation du remboursement du prêt, le propriétaire doit être émettre une renonciation y compris la suppression subvention de la Banque. Les deux sont gratuits. Dans le cas d'une vente de la propriété de l'hypothèque enregistrée présente des avantages aussi bien. En tant qu'acheteur, vous ne devez pas payer de frais supplémentaires.

  • Lorsque vous supprimez un prêt hypothécaire de 150.000 euros environ € 300 sont dus que les frais de notaire et de registre foncier. Si vous souhaitez enregistrer comme un crédit acheteur du même montant, vous payez environ deux fois pour l'enregistrement de la nouvelle hypothèque.
  • Quand une hypothèque enregistrée le vendeur n'a pas de coût. Si vous utilisez comme le nouveau propriétaire la même banque dans le financement, vous avez également sans frais. Sélectionnez en tant que partenaire de financement à une autre institution financière, vous payez pour une affectation hypothécaire (montant de 150.000 euros) environ 300 Euro.
  • Même si la propriété ne doit pas être vendu, la suppression d'une hypothèque est pas avantageux. Parfois, il ya une modernisation de la maison, pour un nouveau crédit est nécessaire. La charge de terrains enregistrés et désaffectée est réactivé dans ce cas. Les économies de coûts allant jusqu'à 900 euros.

Vous devriez savoir que les deux entrées ainsi que la suppression d'une hypothèque coûte de l'argent. Une délétion est inutile, même dans une vente à domicile. Comme la propriété des propriétaires peuvent économiser afin quelques centaines d'euros.

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