Pour enregistrer l'impôt sur la spéculation de bureau de taxe sur les ventes immobilières

Vous avez le choix entre l'endurance et ne pas vendre ou les numéros de taxes. Bien sûr, vous préparez un propriétaire les deux alternatives de douleurs abdominales. Parce que le gouvernement allemand a demandé la Tax Relief Act que les ventes de l'immobilier un Spekulationesfrist de dix ans ou l'impôt sur la spéculation.

• Bien sûr, vous êtes en colère en tant que propriétaire de cette très longue période. Beaucoup de propriétaires ne réalisent pas que vous, par exemple, obtenir un reçu pour une déduction fiscale d'une salle de travail lors de la vente prématurée de leurs propres maisons.
• Si vous avez transféré votre domicile dans la famille à quelqu'un d'autre, alors les fonctionnaires savent aussi sans pitié. Même si cet argent est allé, peut-être un mini quantité, puis la maison était moins de dix ans dans la propriété familiale, puis demande à l'administration fiscale de l'impôt allemand sur le revenu produit de la vente. Bien sûr, il doit être déterminé.
• Si vous réalisez des gains spéculatifs de futurs possibles, les titres et les transactions immobilières par an de plus de € 1000, demander aux fonctionnaires déjà à la caisse. Malheureusement, la limite d'exemption est atteint ici rapidement.
• Une fois que vous obtenez à la demande du bureau des impôts, vous ne pouvez pas changer cela. Le notaire respectif est tenu d'informer votre bureau fiscal grâce à un achat ou à la vente. Il doit envoyer une copie de votre contrat à l'Office. Malheureusement conduit du notaire aucun moyen, par lui seul est votre entreprise immobilière efficace.
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• Les allégements fiscaux vous obtenez alors, si vous utilisez votre propriété depuis le début, ou au moins dans l'année de ventes et dans les deux années précédentes moi-même, vivent dans ou à vivre à vos enfants que vous obtenez toujours prestations pour enfants, qui se déchira-libre.
• Si vous occupez votre propriété à titre de propriétaire tout en travaillant là-bas, alors le contrat d'achat doit être de dix ans sinon la taxe est facturé pour l'espace professionnel dans le bâtiment dividende imposable sur la vente. Convertir il est donc opportun dans le salon autour. Ensuite, toute la maison est en vente libre d'impôt. Il suffit d'utiliser le bureau de plus de dix pour cent de la société privée détenue par des professionnels.
• Considérons pour un cadeau, qu'il est libre d'impôt si aucune obligations et les prestations en espèces sont associées avec elle. Mais le don porte parfois des inconvénients. A savoir, lorsque, par un transfert (partiel) pour une contrepartie d'un droit à un propriétaire de la maison pourrait être plus élevée que la taxe sur la spéculation. Peser ici.
• Si vous êtes l'héritier d'une maison, vous pourriez être assujetti à l'impôt en tant que successeur universel, puisque vous auriez à être imputées au testateur pré-décédé. Vous pouvez ensuite soumis à l'impôt sur la vente de l'objet, si le défunt avait acheté il ya plus de dix ans. Vous devriez avoir en face de la propriété elle-même dans la vente habitée année et dans les deux ans.

Si vous observez les conditions ci-dessus que les ventes de l'immobilier, vous pouvez économiser de l'impôt sur la spéculation.