La plupart d'entre eux sont des raisons économiques que vous êtes susceptible de causer, prendre un pensionnaire dans votre appartement. Vous devez être conscient que vous prenez un risque lorsque vous négociez sans contrat et de confiance à votre locataire exclusivement sur l'équité et peut-être le moment d'amitié existant.

Sous-locataire peut se déplacer qu'avec la permission du propriétaire

• Comme vous le savez, les amitiés et les bonnes relations sont mises à l'épreuve au plus tard quand il est question d'argent. Soyez sûr de faire fonctionner le tout sans contrat.
• Vous devez savoir que l'inclusion d'un sous-locataire est dépendante de l'autorisation du propriétaire. Vous devez obtenir ce avant de décrocher les locataires dans votre appartement. Ne faites pas cela, vous, le locateur peut résilier immédiatement. Cela est vrai même si vous auriez le droit à l'octroi de l'autorisation.
• Inversement, vous avez le droit d'avoir le propriétaire donne l'autorisation de sous-louer. Il peut refuser son consentement que pour des motifs graves, par exemple si il est évident que votre locataire est pas apte dans les règles de la maison. Vous devez révéler le propriétaire et la personne de votre sous-locataire pour qu'il puisse se faire une idée.

Un contrat évite de nombreuses incohérences

• S'il vous plaît faire en sorte que vous vérifiez avec votre contrat exactement sous-locataire, les droits et les responsabilités qu'elle assume. Les accords verbaux sans contrat sont risqués parce que vous ne pouvez pas le prouver en litige et ont aucun fondement plausible pour justifier votre demande.
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• Vous pouvez le rendre facile sur vous-même par un court sous-location textes et est facilement concilier les points qui contiennent des écarts par rapport à votre propre bail avec le propriétaire. Ils transmettent en particulier les obligations de votre bail et la sous-location. Bien sûr détaillé textes des traités , qui sont conçus comme un bail standard.
• Dans la sous-location, vous devez réguler individuellement les locataires à payer la sous-location, la durée du contrat de sous-location, les périodes de préavis, la participation dans les services publics et d'autres obligations qui devraient encore prendre sur le sous-locataire.
• Ne pas avoir peur aussi se mettre d'accord sur une sorte de période d'essai dans lequel vous pouvez annuler un délai relativement court, si vous ne vous entendez pas avec la personne du sous-locataire.
• S'il vous plaît demander un dépôt et les placer dans un compte d'épargne.
• Louer les locaux meublés, créer une liste d'inventaire.