Soumettre un certificat de performance énergétique lors de la vente la maison - si vous créez les conditions pour l'acheteur

Soumettre un certificat de performance énergétique lors de la vente la maison - si vous créez les conditions pour l'acheteur


Lorsque Hauverkauf essentielle: Le certificat de performance énergétique.

Fonction de base et la forme du certificat de performance énergétique

  • Un certificat de performance énergétique décrit la consommation d'énergie primaire d'un bâtiment, de sorte que l'énergie qui est nécessaire pour assurer le chauffage et l'eau chaude. Ce besoin est illustré en KWh par mètre carré, et ensuite cotée sur une échelle, qui est de savoir comment l'efficacité énergétique du bâtiment est. Un certificat de performance énergétique est valable pendant 10 ans après leur émission. Un acheteur ou le locataire est basé sur cet ID peut immédiatement identifier les coûts de l'énergie sont à venir vers lui lors de la vente de la maison ou la location.
  • Pour les vendeurs d'appartements ou de maisons dans le certificat de performance énergétique par l'Allemand Energy Saving ordonnance est devenu obligatoire. La dernière version de ces abrégé réglementation EnEV est celui de 2009. Sur la base de ce doit être présenté à une vente ou à la location d'un certificat de performance énergétique. Le non respect de cette réglementation peut entraîner des sanctions.
  • Indépendamment de cela, il est aussi généralement pas recommandé d'essayer d'essayer de "finir" un acheteur un certificat de performance énergétique, car il est seulement le soupçon est alimenté, le bâtiment n'a pas été énergiquement présentable. Cependant, il ya des exceptions qui permettent aux bâtiments sans certificat de performance énergétique. Ce sont z B:.. Les bâtiments de moins de 50 mètres carrés d'espace, monuments, bâtiments temporaires, ateliers.
  • Il convient de noter que le certificat de l'énergie et le certificat de performance énergétique ici décrivent la même chose, le terme certificat de performance énergétique est, cependant, utilisé dans le règlement et passer l'énergie de terme plus ancien déplace donc de plus en plus.
  • N'a pas été bien compris, cependant, lorsque le certificat de performance énergétique doit être délivré. Le EnEV nécessite l'immédiat présentant un certificat de performance énergétique, mais cela ne précise pas si une exigence d'une telle carte est suffisante uniquement à la demande de l'acheteur ou si un certificat de performance énergétique doit être présent lors de la première offre de vente.


  • Maison en vente: certificat de performance énergétique est manquant - que faire?

    Depuis 01.01.2009 a la vente de la maison ou la location de maisons et ...

Quels certificat de performance énergétique pour les ventes intérieures?

  • Un certificat de performance énergétique sera créé avec quelques exceptions pour un bâtiment entier. Seulement en usage mixte avec des fins non résidentielles sous-zones peut également un certificat de performance énergétique doit être délivré que pour une partie de l'immeuble. Cela signifie qu'un propriétaire de l'appartement, en principe, contre ses co-propriétaires a droit au certificat de performance énergétique ou qu'un seul propriétaire a lui-même de demander un certificat de performance énergétique.
  • Après l'EnEV est supposé que les cartes normalement requises sont émises. Dans la pratique, cependant, il est plus rentable de demander un certificat de consommation.
  • Le certificat de performance énergétique axée sur la demande calcule les exigences de la construction sur la base de conditions normales de la construction d'installations et les matériaux de construction. Pour éviter les comportements personnels des résidents seront facturés et le certificat de la demande est donc universellement applicable. Cette carte est obligatoire pour les nouveaux bâtiments, subséquente, la modernisation radicale et la reconstruction des bâtiments existants, tous les objets qui peuvent obtenir aucun certificat de consommation.
  • Le certificat de performance énergétique orientée vers la consommation détermine la consommation réelle d'énergie d'un objet en raison du coût de l'énergie d'au moins trois années précédentes. Grâce comportement de l'utilisateur et les conditions météorologiques individuels au sein de la période examinée objectivement décrit pas un certificat de consommation afin que les besoins en énergie. Depuis le 01 Octobre 2008, un certificat de la consommation est autorisée uniquement sous certaines conditions, à savoir quand un objet qui n'a pas moins de 5 appartements et son application de la construction n'a pas été faite avant le 1er Novembre 1977, ou à un objet qui bien que moins de 5 appartements là-bas et la demande de construction a été présentée avant le 1er Novembre 1977 pour les achèvement, mais déjà l'ordonnance d'isolation thermique de 1977 correspondait à ou maintenant correspond.
  • Anciennes cartes d'identité garder la consommation, mais encore plein de 10 ans pour être valide et ne doivent pas être renouvelés et la maison en vente.
  • Exposition intitulée Certificats de performance énergétique sont normalement: ramoneur, les ingénieurs de chauffage, techniciens de services de mesure, les architectes et les ingénieurs civils.
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