Si vous avez un contrat, vous êtes lié à votre déclaration. Va de même pour votre entrepreneur. Pourriez-vous faire votre déclaration arbitrairement inversé, tout contrat serait inutile. Bien sûr, il ya des exceptions.

En droit du bail il n'y a pas droit de rétractation

• Qui conclut des contrats, suppose que l'autre partie va se comporter honnêtement. Tout sera négocié doit être véridique. Les conditions de négociation sont à la base du contrat. Imaginez, par exemple, comme un propriétaire établi rétrospectivement, que le locataire a menti à certains égards, est base contractuelle plus correcte. Cela conduit à la question de savoir comment la loi a examiné la question.
• Cela dépend des raisons pour lesquelles vous souhaitez annuler le contrat. Comme un outil, la loi pour éviter la tromperie ou l'annulation possible. Un droit de rétractation ne existe pas en droit de location. droits d'annulation, il n'y a que les contrats de démarchage à domicile ou à distance. La conclusion d'un contrat de location est généralement pas parmi eux. En conséquence du retrait et l'annulation ou la résiliation, cependant, conduire à des résultats au moins similaires.
• En outre, le locataire n'a pas le droit de rétractation. Le droit de rétractation peut toutefois être expressément convenu, en indiquant les raisons et une date limite.

Avec fraude peut contester le bail

• Vous pouvez défier un propriétaire du bail plus tard, si vous trouvez que le locataire vous a trompé dans les négociations contractuelles sur les conditions essentielles du contrat de location. Le facteur décisif doit être si important que vous avez le bail dans sa connaissance est pas terminée. En outre, le locataire a dû vous être engagé à la vérité. Ainsi, le locataire est tenu de répondre honnêtement aux demandes de renseignements privés ou intimes. Avez-vous demandé souhaits enfants, les locataires pourraient bien mentir. Va de même pour les goûts musicaux ou des membres de l'association des locataires.
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• Vous pouvez, toutefois, demander au locataire éventuel, dans quelle entreprise il est actuellement employé. Vous pouvez demander qu'il soumet un certificat de salaire et pension. Va de même pour l'auto-évaluation. Régler ultérieurement déterminé que vous étiez trompé par rapport au contenu de l'information, vous pouvez louer les motifs de frauduleuse concours de fausses déclarations (§ 123 BGB). La même chose est possible si un chômeur indiquant son dernier emploi et vous savez à ce sujet.
• Le défi est autorisée seulement dans un an après vous devenez conscient des circonstances pertinentes. Au plus tard après dix ans annulera votre droit de récusation. Le droit de contestation se rapporte principalement à des circonstances qui existaient avant la conclusion du bail. Circonstances qui surviennent après que, font régulièrement l'objet d'un avis.

En tant que propriétaire, vous resterez principalement le licenciement

• Le locataire viole le contrat par le loyer pas payé après son entrée ou l'appartement est endommagé, vous pouvez le résilier sans préavis. Une condition préalable est que la décisif pour le licenciement raison importante est si grave que vous continuez le bail ne peut pas être prévu.
• En dehors de la résiliation immédiate est que l'avis approprié. Rachetables, vous pouvez, mais seulement si vous avez un intérêt légitime à le licenciement (§ 573 BGB). Il existe un intérêt légitime entre autres à son propre usage.

Vous devriez toujours conclure un bail par écrit. Les accords verbaux sont négligents. Documenter tout ce qui devrait être la base du contrat de location. Conservez tous les documents que vous avez remis au locataire. Mais faut toujours considérer les circonstances. Pas toute vérité doit vraiment avoir un effet néfaste. Beaucoup d'un locataire est dans une situation difficile. Si il escroque puis, il a nullement intentions malhonnêtes. Il peut encore se révéler un sérieux entrepreneurs.