Le remboursement (amortissement) d'un prêt de rente

Rente sont généralement prêts à long terme, qui sont remboursés en versements annuels égaux. Ici, il ya des variantes:

• Une façon de remboursement du prêt est de imprévu. Souvent, la possibilité d'imprévu (Banque) et les emprunteurs sera donc convenu entre les prêteurs. Cela inclut la possibilité que l'emprunteur est autorisé à faire au cours de l'année, les paiements spéciaux non prévus à la banque, réduire la dette restante en plus des rentes habituelles.
• Si un prêt est remboursé avant la date prévue, selon la banque généralement une pénalité pour remboursement anticipé. Lorsque l'emprunteur pendant la durée d'un prêt de façon inattendue à l'argent, comme un héritage ou une victoire de loterie, le droit de l'Emprunteur de remboursement intégral imprévu et pré-durée du prêt peut-être déjà contractuellement convenu lors de la conclusion de l'accord de prêt entre l'emprunteur et la banque. Dans ce cas, la Banque est un soi-disant pénalité de remboursement anticipé à titre de compensation pour les paiements d'intérêts perdus de l'emprunteur.

La période à taux fixe

Lors de la conclusion d'un accord de prêt, il est, soi-disant période de taux fixe commun, fixe d'accord en général dix ans. Pendant ce temps, le prêteur peut (la Banque) ne pas augmenter le taux d'intérêt convenu. Fonctionne à partir de la période à taux fixe, l'emprunteur seront informés en temps utile par écrit par la Banque, le taux d'intérêt entre la banque et l'emprunteur pour une éventuelle nouvelle durée du prêt est renégocié.

• L'emprunteur a maintenant les options suivantes - si elle est liquide, il peut remplacer la fin de la période fixe de taux d'intérêt, les prêts en une seule fois. Il est alors libre de la dette.
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  Prêt KfW fin - à noter

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• Habituellement, la banque à l'emprunteur, cependant, a présenté une Prolongationsangebot dite, qui est d'étendre l'accord de prêt à un nouveau taux.
• Est-ce taux d'intérêt renégocié pour l'emprunteur, mais inacceptable, il doit chercher un soi-disant restructuration du prêt dans le temps. Il prend cette sinon un autre prêt avec un taux d'intérêt inférieur, et résout ainsi le prêt initial avec sa banque complètement.
• Ainsi, si il est prévisible que l'emprunteur ne sera pas en mesure au cours de la période d'intérêt fixe pour sauver le montant restant à le remplacement complet de la dette de prêt, il devrait chercher si possible à temps pour toute restructuration nécessaire. À cette fin, il doit soumettre des demandes de financement auprès des banques.
• Les contrats d'épargne ou des jeux d'assurance-vie dans le remboursement des prêts parfois un rôle important. Dans de nombreux cas, une dette de prêt à être remplacé pour l'événement de la survie à la fin de la période d'intérêt fixe et sur les contrats d'épargne ou d'assurance-vie. Pour ce faire, cependant, une double imposition financière est nécessaire parce que parallèlement à rembourser la dette de prêt a aussi dans un ou même plusieurs contrats d'épargne, ou dans une police d'assurance-vie sera versée.

Évitez déficit de financement, même avec un prêt de la KfW

Pour éviter le déficit de financement redouté à la fin de la période de taux d'intérêt fixe lorsque l'emprunteur est juste à temps et même pendant la durée de remboursement, même avec un prêt KfW d'essayer l'une de ces quatre options.

• Le remboursement intégral du prêt à la fin de la période à taux fixe par nos propres économies. Cela représente la variante optimale.

• La restructuration de la dette et de nouveaux emprunts pour rembourser le prêt initial. Ici, cependant, les modalités de la nouvelle prêteur doivent être soigneusement vérifiés.

• Le rachat du prêt par la construction de l'épargne ou de primes d'assurance-vie. Pour la construction de contrats de la société et de l'assurance vie, vous devriez donc s'efforcer déjà pour la conclusion d'un accord de prêt et le plan financier double fardeau ici.

• La prolongation du prêt par le prêteur initial aux nouvelles conditions. Cela est généralement possible sans de nouvelles procédures de garantie et d'application compliquée avec le prêteur précédente.