Questions à caution - vous devez être conscient des

Questions à caution - vous devez être conscient des


Le dépôt est une garantie pour le propriétaire.

Qu'est-ce qu'un dépôt?

Avant d'entrer dans d'autres questions doivent d'abord être clarifié ce qui est un dépôt à jamais.

  • Le dépôt est pour le propriétaire est une sécurité qui doivent être fournies par vous. Ils peuvent être fournis non seulement en espèces mais aussi comme une garantie (bancaire ou en espèces de dépôt).
  • Etes-vous avec des loyers en souffrance, ou ont causé des dommages, le propriétaire dispose d'une sécurité. Le dépôt est pas une exigence, mais est nécessaire en règle.

Autres questions et réponses sur le dépôt

Il existe sur le sujet du dépôt des questions que vous voulez une réponse en tant que locataire. L'information est plus facile pour vous d'éviter un nouveau conflit avec votre propriétaire.

  • Vous avez seulement besoin de payer un dépôt de garantie, si il est convenu dans le bail. Si ni eux, ni donné une garantie, vous êtes sous aucune obligation d'effectuer un paiement, parce que ce ne sont pas requis par la loi.


  • La fixation d'un dépôt - En savoir pour les locataires

    Si vous louez un appartement, il est de coutume pour le propriétaire un loyer ...

  • Le montant de la caution, cependant, est réglementée par la loi (§551 BGB) et ne doit pas dépasser le loyer de trois mois. Frais ne sont pas considérés.
  • Vous avez le droit de payer la caution nécessaire avec un maximum de trois versements mensuels. Cette même si elle est le loyer de seulement un ou deux mois.
  • Vous avez la possibilité de payer la caution en espèces. Cependant, la forme la plus commune de ceci est que le système juridique livret. Aussi titres ou garantie peuvent être utilisés à cette fin.
  • Si vous ne transférez pas au locateur même un compte d'épargne, le propriétaire doit investir le montant insolvabilité en toute sécurité et d'intérêt. Il a noté, à investir la totalité du montant séparément de ses propres actifs. Pour avoir en tant que locataire de la sécurité que votre argent ne soit pas perdu. Le revenu de ce montant, les taux d'intérêt sont à la grève à un remboursement ultérieur de la caution.
  • Le propriétaire doit vous donner le dépôt, si aucune réclamations additionnelles sont produites ouverte, rembourser intégralement dans les 12 mois de séparation. Il a également le droit de conserver une partie de la masse salariale annuelle toujours attendue. Ce qu'il fera si des arriérés déjà accumulés au cours de la période de location. Le montant restant devra être réglé, cependant.
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