Beaucoup l'acheteur de la propriété ont un problème de respecter la chronologie du contrat d'achat, d'effectuer le paiement au vendeur d'argent, ou pour obtenir un financement bancaire.

Procuration pour la finance - la solution pour l'achat immobilier

• Le problème se pose alors est la suivante. Les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers sont de devenir plus que le processus / de rachat de parts, en principe, d'accord. Un contrat d'achat notarié termine la transaction.
• Pourtant, l'acheteur n'a pas la propriété réelle d'un complot et / ou la propriété. Parce que l'acheteur obtient seulement après l'enregistrement dans le registre foncier.
• Cette entrée à son tour nécessite le consentement du vendeur que le propriétaire actuel. Son approbation est, cependant, ne donnent quand il a reçu de l'acheteur le prix d'achat convenu du vendeur.
• Voici l'acheteur est maintenant confronté au problème qu'il peut payer le prix d'achat que si il a appliqué pour la par sa banque de financement et a promis des prêts immobiliers sont payés. La Banque effectue un paiement du prêt seulement à la réception de garanties appropriées. Cela signifie ici dans un prêt immobilier inscription de la taxe foncière en faveur de la Banque.
• 
  
  

  Achetez conception de contrat pour un bien - il vous faut payer

  Toute personne qui achète ou vend une propriété, devrait savoir ce qu'il est d'entrer dans. ...

• Ainsi, les acheteurs, les vendeurs et la Banque doivent trouver une solution. Pendant longtemps, la procuration pour le financement a prouvé pour être utile et approprié pour un tel problème. Parce qu'aucun parti devra faire sans cette source de financement soit sur la propriété ou un titre.

Accord notarié habituellement pour des propriétés ou parcelles existantes

Le but de l'autorité de financement est de donner à l'acheteur de la propriété et les emprunteurs simultanées à la Banque de la part du réel vendeur immobilier le droit d'enregistrer une charge sur sa propriété aliénée ou de son encore-terre dans une période donnée.

• Cette charge sera sous la forme d'une hypothèque en faveur de la banque de financement.
• Cet accord a une procuration financière par écrit. Le notaire doit légaliser cette autorité.
• Dans l'accord notarié est cotée à seulement la sécurité du vendeur, sous quelles conditions (paiement du prix d'achat) peuvent être faites les charges foncières.

Le proxy de financement vient également dans certains cas devant développeurs magasins. L'acheteur dans ce cas, la demande de paiement, qui est produite par les charges foncières, pour le paiement du prix d'achat au vendeur.