Si vous voulez arriver à une entente avec votre propriétaire pour savoir qui paie le coût d'une nouvelle porte, vous devez également savoir que vous ne serez pas tenus en tant que locataire à une règle, cependant.

La prise en charge pour une nouvelle porte

• La clé peut être d'abord, ce qui porte à jamais renouvelé ou remplacé. Si vous habitez dans une grande maison avec des appartements de location individuels et il est de penser à renouveler votre porte, ceci est une question pour le propriétaire.
• Est-ce votre propre porte d'entrée cassée ou la serrure de la porte doit être remplacé, même cela est d'abord la responsabilité du propriétaire. Parce que le bailleur a les § louées »au cours de la période de location» dans un get "pour l'utilisation contractuelle bon état", voir. 535 par. 1 phrase 2 BGB.
• Ferme la porte ne sont plus correctes ou a à un autre défaut sérieux, vous devriez voir ce manque au propriétaire dès que possible.
• Ne pas le faire, alors vous peut-être même être savoir obligé de payer des dommages-intérêts si le propriétaire fait un dommage se produit (par exemple le vandalisme dans l'appartement). Voir § 536c Abs. 2 S. 1 BGB.
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• Vous pouvez dans ce cas, essayer d'informer votre propriétaire par téléphone et cette conversation devez tenir également dans une brève note. Afin de démontrer les informations du propriétaire plus tard dans un différend, mais il est préférable d'envoyer un fax et d'impression aussi le protocole de transmission.
• Vous devez également capturer photographiquement la pénurie existant au moment où vous l'avez découvert et a avisé le locateur. Parce que vous pouvez prouver que plus tard possible détérioration du bien loué sont entrés seulement après en avoir informé le propriétaire à ce sujet.

Si le propriétaire ne paie pas

• Le problème peut être plus que si vous êtes locataires responsable du défaut. Ensuite, il doit être examiné si il ya un défaut possible sur la porte d'une utilisation contractuelle ou ont trouvé la porte vandalisée.
• Un causée par une utilisation contractuelle de défaut de la porte, vous ne sont pas responsables en tant que locataires. Voir § 538 BGB. Le coût d'une nouvelle porte, vous devez donc pas à porter.
• Si vous avez la porte, mais vandalisée, vous serez là à la fin, qui paie. Parce que le locateur a § une demande de dommages-intérêts contre vous, voyez. 823 par. 1 du Code civil allemand. Toutefois, le locateur aurait ce en cas de litige démontrent également.
• Si vous avez un propriétaire privé et ne vivez pas avec une grande société immobilière, il sera généralement plus facile de se mettre d'accord sur un compromis dans le différend. Par exemple, si la serrure de la porte doit être remplacé de toute façon, mais ne attachent une grande importance à une porte de sécurité spécial qui ne veulent pas payer le propriétaire, vous le battre mais pour partager le coût. Essayez votre propriétaire à convaincre avec l'argument selon lequel une porte particulièrement sûre enfin signifie également une appréciation du bien loué.

Dans une nouvelle porte de la maison ou de l'appartement, il sera le propriétaire paie habituellement pour elle. Si la porte d'entrée, cependant, fonctionnel et ne manque pas, cependant, ne vous aime pas, vous aurez à supporter le coût d'un nouveau porte elle-même.