Finaliser un bail pour un appartement, doit être compris par le propriétaire. Seulement de cette façon, vous pouvez documenter les droits et obligations des parties et conduire vos invités à l'esprit, qu'est-ce que vous attendez d'eux et ce à l'inverse peut vous attendent de vous en tant que propriétaire.

Pour remplir le bail avec le contenu

• Puisque vous ne connaissez pas vos locataires générale, il est important de saisir leurs données personnelles dans le bail. Essayez googler le locataire, et de déterminer son existence réelle, en vérifiant les données avec les informations sur internet sur la conformité.
• Décrire la propriété ou de prendre à l'égard d'un prospectus ou site web. Ceci est important pour toutes les demandes de garantie du locataire.
• Déterminer combien de personnes que le locataire déménage.
• Exclure toute sous-location.
• 
  
  

  Bail Rewrite - qui est observée

  Un contrat de location est seulement entre les personnes qui ont terminé et d'être ...

• Préciser comment l'appartement est remis. Attribuez explicitement déclare que l'objet doit être passé avec l'inventaire en bon état de retour propre et selon le contrat.

Un dépôt de garantie pour l'appartement est d'habitude

Si vous avez besoin d'un dépôt, ne pas exagérer. Habituellement, des quantités allant jusqu'à 20% du prix total sera nécessaire.

• Indiquez la date à laquelle vous vous attendez le paiement final. Faites explicitement que le bail vient déjà à propos de la signature par les deux parties et le locataire est responsable même en l'absence de paiement final à payer (frais d'annulation). Faites bien comprendre que le locataire peut utiliser l'appartement seulement après le paiement du prix final.
• Parce que vous devez toujours attendre à un retrait de la locataire, vous devez définir vos dégâts sous forme forfaitaire. En règle générale, vous ne pouvez pas demander 100% du loyer. Fermement périodes pendant lesquelles un certain pourcentage du loyer doit être payé à titre de frais d'annulation. Faites bien comprendre que les frais d'annulation de la date de réception de la rétractation est calculé avec vous.
• Confessez aux locataires de proposer un locataire de remplacement acceptable qui conclut le bail. Les locataires et les locataires de rechange devraient conjointement et solidairement responsables pour le louer.
• Idéalement, vous remettre l'appartement en personne à vos locataires. Cela crée la confiance mutuelle et le rend plus facile à nettoyer toute divergence avant d'emménager ou pendant votre séjour.