maisons de finances avec location-vente - que vous devez prendre en considération

maisons de finances avec location-vente - que vous devez prendre en considération


Toujours tourner d'un expert louer l'appartement.


Si les maisons sont financées par location-vente, vous recevrez en tant que locataire, sur la base d'un contrat accordé le droit d'acheter la propriété à un certain moment.

Comme les sociétés de financement par crédit-bail?

  • Échéances finales sont tout aussi déterminés que le prix d'achat du bien loué. Dans le modèle «location-vente» payé par vous au cours de la location à long terme est inclus dans le Endkaufpreis avec. Ainsi, le paiement final est réduite.
  • Jusqu'à ce que la loi finale achat de location reste accord primordiale. Dans le même temps créé à l'acte (signature du contrat de location-vente) un accord d'achat contraignant pour l'acheteur et le vendeur.
  • Les coûts découlant naturellement pas dans le prix final avec une clairière de fonctionnement. La hausse des coûts d'exploitation, le modèle de financement ainsi dérailler tels que l'absence de prix d'achat à l'heure convenue contractuellement d'achat.
  • Un avantage est l'opinion du fournisseur du loyer fixe de 2,55 à 3,65 pour cent à être examiné par le prix d'achat. Les restes constants sur des périodes allant jusqu'à 25 ans de contraste aux taux des prêts autrement normalement hausse. Même le prix d'achat une fois fixé reste le même. Les locataires des maisons reçoivent aussi une entrée dans le registre foncier, ce qui en fait le propriétaire de votre propriété.


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  • Les experts voient comme un risque d'acheter trop cher immobilier. Une vente ultérieure de résultant en des pertes. En outre, selon certains consommateurs préconise systèmes coopératifs travaillent quand jamais nouveaux membres sont recrutés et souscription d'Actions.

Si le financement de l'immobilier est refusée

  • Avez-vous sa propre entreprise jusqu'à il ya peu de temps, (revenu stable) sera accordé une hypothèque sur une longue période, les banques seulement d'excellents chiffres d'affaires.
  • Comme travailleur autonome dans certaines industries, vous recevrez un rejet de la demande de prêt, malgré de bons chiffres. Cela inclut par exemple l'industrie de la restauration, l'industrie automobile et de taxi. Travaillez-vous dans l'une de ces industries, la location-vente peut ainsi être une alternative à l'acquisition de biens immobiliers financés par la Banque.
  • Avec un prêt bancaire, vous ne pouvez pas attendre aussi, si vous avez des entrées négatives Schufa. Habituellement, les banques agitant quand une information négative Schufa fourni. Une petite entrée, par exemple par les sociétés de téléphonie mobile ne signifie pas que vous ne pouvez pas payer les versements de prêt.
  • Mais avec une dette de plus de 5.000 euros est généralement un caractère définitif. Ce cours également dans l'assurance sous serment et avec un mandat d'.

Tout achat de location ou d'option transactions d'achat des coopératives d'habitation et d'autres fournisseurs ne sont pas soumis à une surveillance et contrôle de l'Etat. BaFin ne se soucie que les produits de ces entreprises qui effectuent des transactions bancaires.

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