Maison vendre au divorce - vous devriez noter

Maison vendre au divorce - vous devriez noter


Séparation changé tout le chemin de la vie.


Il est difficile de. Il doit y avoir au moins pas trop, si vous parvenez à accomplir votre divorce raisonnablement pacifiquement et d'un commun accord. Pour ce qui est important que vous connaissiez vos droits et de connaître la façon dont vous pensez et vous devez négocier avec votre conjoint.

forces de divorce à un compromis

  • Habitent une maison, il vient en premier sur qui est le propriétaire.
  • Êtes-vous seuls propriétaires et enregistré comme tel dans le cadastre, vous ne disposez pas de vendre la maison. Une vente de la maison vient au mieux examiner ensuite si vous devez payer votre conjoint dans le cadre de la compensation de gain.
  • Si vous devez payer votre conjoint, vous pouvez retomber idéalement à vos autres économies, de sorte que la vente de la maison est pas nécessaire seulement à cause du divorce. Vous pouvez continuer à conserver la propriété de la maison et le garder.
  • Demandez-vous si la maison pour vous est toujours appropriée et si vous pouvez maintenir. Avez-vous été double carrière, il peut être financièrement serrés pour vous.


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    Le divorce est déjà assez difficile. Est également la maison commune pour ...

En co-propriété vente maison est souvent inévitable

  • Seulement si vous et votre conjoint êtes tous deux inscrit dans le registre des terres en tant que propriétaire de la maison, il peut être difficile. Votre conjoint sera désireux de faire sa part de la maison en argent comptant. À cette fin, vous pouvez même se produire en tant qu'acheteur de son intérêt et lui acheter sa part. Vous serez le seul propriétaire. La condition préalable est que vous pouvez payer ou financer le prix d'achat de ses propres ressources.
  • Avez-vous des ressources financières, ce qui semble presque être la règle dans un divorce, vous aurez pas d'autre choix que d'accepter de vendre la maison. Notez que vous ne pouvez pas empêcher telles que la vente de la maison.

Si nécessaire, appliquer pour l'obtention du diplôme aux enchères

  • Refuser votre consentement à la maison en vente, votre conjoint peut demander la division de vente aux enchères à la cour de district et de résoudre le ménage existante avec vous force. Notez que ce chemin est la pire façon pour les deux parties. Une vente aux enchères de la division signifie généralement que vous réalisez un prix d'achat plus faible que si vous exploitez la vente de la maison de gré à gré.
  • Ainsi conduit à la vente de la maison dans le divorce pas d'alternative, vous devez annoncer votre maison ou un courtier. Du prix d'achat dû sur les passifs de l'immobilier, en particulier les prêts hypothécaires, doivent être remplacés. Assurez-vous que le prix d'achat est suffisant pour remplacer les passifs autant que possible.

Utilisez charges foncières avec les produit de la vente

  • Lorsque le prix d'achat de ne pas remplacer la pesée sur le passif de l'immobilier, est de clarifier qui est responsable de la dette restante. Vous avez vos finances de maison et les deux signé l'accord de prêt avec la banque, vous pouvez éventuellement indemniser votre conjoint dans la relation interne et accepter les obligations de paiement associées seul. En ce qui concerne la banque de votre conjoint mais restent régulièrement dans la responsabilité.
  • Alternativement, vous pouvez rester deux propriétaires de la maison et de le louer à un tiers. Vous pouvez ensuite partager le revenu de location ou de payer afin que le service de la dette pour le prêt de la maison à la banque.
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