Soumettre un certificat de performance énergétique lors de la vente la maison - si vous créez les conditions pour l'acheteur
Une vente à domicile est possible uniquement avec un laissez-passer de l'énergie, lorsque les acheteurs potentiels ...
Certificat de performance énergétique fournit des informations sur le fardeau des coûts.
Date est le 1er Janvier 2009. Depuis cette date, applique à tous les bâtiments résidentiels en Allemagne, ID requis. Chaque propriétaire doit présenter un pouvoir passer de la vente de la maison ou de la location de l'immeuble à la location.
Divulgation énergique en cas de ventes de maisons et de location
- Le laissez-passer de l'énergie pour les bâtiments résidentiels informé locataires, acheteurs et, finalement, les propriétaires que la consommation d'énergie de l'immeuble sera évaluée. Selon le règlement d'économie d'énergie (EnEV) est l'identification obligatoire.
- Si le propriétaire d'une maison à vendre ou à louer la maison ou même un condo dans un immeuble, il doit être en mesure de démontrer à l'intéressé un certificat de performance énergétique. Cependant, la loi ne nécessite pas le propriétaire de présenter la certification énergétique sur son propre. Cependant, une fois l'acheteur ou au locataire potentiel prospective demande pour le certificat de performance énergétique, le propriétaire doit être en mesure de lui montrer.
- Buildings et exploitation répertoriés qui sont principalement utilisés pour les animaux et de l'élevage de l'usine, sont exemptés de cette obligation. En outre, le propriétaire peut, pour la création d'un passeport énergétique signifierait une épreuve spéciale, être exempté.
- L'obligation du vendeur existe quel que soit le type de vente. Il doit avoir un certificat de performance énergétique à la fois dans la vente à domicile mains-libres et de la distribution par un courtier ou par une vente aux enchères.
- Le propriétaire d'une maison est nécessaire pour obtenir un certificat de performance énergétique sur les sites d'exposition appropriées (§ 21 EnEV). Il peut choisir entre un certificat de performance énergétique et un certificat de la consommation d'énergie.
Manquant passe énergétique conditionnellement amende
- Ignorée le propriétaire conformément au § 16 II lui, cette économie d'énergie ordonnance titulaire, il commet une infraction qui peut être punissable en vertu du § 27 EnEV par une amende pouvant aller jusqu'à 25 000 €.
- Le certificat de performance énergétique peut en vertu du contrat d'achat d'une maison ont un sens. En principe, les valeurs contenues dans le certificat de performance énergétique inclus spécifications purement informationnels. Pour autant que le propriétaire n'a pas créé ces informations intentionnellement ou par négligence, résulter de cette garantie ne couvre pas l'acheteur.
- Une autre évaluation peut survenir si les parties au contrat de vente ont fait de la qualité énergétique du bâtiment par la maison en vente explicitement à le contrat d'achat.