Location sans bail: avantages et inconvénients pour les locataires

Location sans bail: avantages et inconvénients pour les locataires


Vivre sans bail écrit peut avoir des avantages.

Location sans bail écrit

  • Pour un bail, la loi prévoit aucune forme particulière, vous pouvez l'utiliser non seulement par écrit, mais aussi verbalement à proximité. Cependant, seule une location permanente être justifiée par voie orale. Voulez-vous entrer dans une location à durée fixe, autour pendant un an, vous avez besoin d'un bail écrit.
  • Dans des conclusions de contrats oraux appliquent bien sûr les accords individuels, ne se posera en collusion sans témoins régulièrement des problèmes de preuve.
  • Si vous avez autre que le loyer pris d'autres accords ou personne ne sait ce qui aurait été discuté il ya longtemps, toutes les créances réciproques découlant de la location conformément aux dispositions statutaires, §§ 535 ff. BGB juge.

Les délais de préavis et d'obligations alimentaires

  • Un avantage important pour vous en tant que locataire est une location sans bail écrit que vous réparations cosmétiques ne sont pas imposées. Parce que, selon les règlements juridiques a toujours le propriétaire à prendre soin de l'entretien. Ce devoir est passé à travers la forme de baux régulièrement pour le locataire.
  • Une autre différence par rapport aux exigences comptables pour les coûts d'exploitation. Dans un accord sur les prix de location orale sans autre raffinement, il est toujours un loyer inclusive. Autrement dit, vous payez une redevance forfaitaire pour l'utilisation et les coûts associés, indépendamment de la consommation réelle. Si vous en tant que locataire de produire des coûts élevés de consommation, payer votre propriétaire le reste de leur poche. Consommer moins, vous ne recevrez aucun remboursement.


  • Aucun préavis dans le bail - Avis

    Pour les propriétaires et locataires de locaux d'habitation est l'objet d'un avis d'importance ...

  • En ce qui concerne les options et les modalités de terminaison, les dispositions statutaires. Les revendications concernant le réduction des défauts et de restituer les biens loués existent aussi comme un contrat écrit.
  • Cependant, vous devez résilier un bail écrit toujours comme une exigence de forme juridique existe.

Une location sans bail écrit peut donc offrir certains avantages pour vous en tant que locataire. Dans le cas où vous souhaitez faire une demande de prestations telles que l'allocation de logement ou de Hartz IV, vous aurez des ennuis, mais aucun accord détaillé. Dans ces cas, vous devez demander à votre propriétaire, au moins le loyer de base, la taille de l'appartement et les coûts d'exploitation être confirmées par écrit.

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