Une propriété occupée par son propriétaire ne permet pas de déduction des intérêts sur les prêts pour le financement de la construction ou de frais pour l'entretien. Même si les membres de la famille vivent dans la maison et que vous ne nécessitent pas de loyer, vous pouvez même faire les frais connexes. En louant à des membres de la famille, cependant, les choses sont différentes.

Ajustez la location écrit toujours

Supposons que votre bureau des impôts vérifie les contrats de location avec les membres de la famille très suspectes et très détaillées. Éviter toute manipulation et se conformer à toutes les pratiques qui sont communes, même avec les locataires étrangers.

• Connectez à une location pour les membres de la famille de contrats écrits. Les accords verbaux sont TTC factuellement infondée.
• Veiller à ce que tous les participants respectent les accords et de les mettre en œuvre avec le contrat.

Membres de la famille Traiter mietrechtlich étrangers

• Vous devez exiger au moins 56% du loyer local. Le loyer y compris les allocations est reconnu. Organiser une réduction du loyer, vos coupes de bureau d'impôt attribuables aux lieux loués coûts en conséquence.
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  Impôt sur le revenu locatif calculer correctement - Instructions

  Si vous recevez un revenu de location, vous devez tenir compte de la taxe. Ceci est également ...

• Notez que pour un loyer 56-75% du loyer locale menace même une coupe si vous comptiez sur 30 années de toujours rester dans le rouge. Vous devez créer et démontrer que vous êtes un excédent dans les 30 ans en tenant compte de tous les coûts en raison d'une prévision de surplus pour le bureau des impôts. Ensuite, vous pouvez déduire tous les frais que les dépenses d'entreprise à partir de votre facture d'impôt.

Faites attention à paiements de loyer sur-temps

• Assurez-vous que le loyer et les factures de services publics sont payées à temps dans le montant convenu. Seulement accepter des transferts. Barquittungen ne sont guère crédibles.
• Si votre locataire avec le paiement du loyer en retard (pour cause de maladie, les études, le chômage, le divorce) assurez-vous d'accord sur un loyer inférieur par écrit. Seulement après la réduction du loyer doit être payé. Vous pouvez passer du temps limité aussi le loyer. Assurez-vous que les loyers revenant à éliminer les problèmes financiers sont au moins partiellement en rembourser certains taux clairement.

Allocation de loyer et de l'entretien

• Lors de la location à des familles sans leur propre revenu (surtout les enfants), vous pouvez convenir que le loyer d'un à leistendem vous Barunterhalt ou par compensation avec ce Barunterhalt peut être payé. Disposer d'une part et un bail d'autre part un contrôle de la maintenance écrite. Situé dans l'un des traités établi le règlement des montants. Idéalement, vous transférez l'entretien de la famille et ceci vous payer le loyer.
• Rappelez-vous que vous pouvez réaliser avec le revenu de location provenant de la location et de la location, vous êtes autorisé à facturer la taxe au coût de la propriété. Une perte d'imputer sur vos autres revenus et de réduire ainsi la charge fiscale sur le revenu.
• De ce point de vue, il peut payer, si vous développez, par exemple le grenier, louez en conséquence et d'amortir les coûts de production connexes et de faire les frais connexes.

Soyez sûr d'obtenir des conseils fiscaux dans le doute. Cet article ne constitue pas un avis juridique spécifique et n'a pas force obligatoire.