Immobilier à Monaco acheter - vous devez savoir
La Principauté de Monaco a une superficie de moins de 200 hectares. C'est ...
Une maison en Espagne est une réserve de valeur.
Pour achat d'une maison en Espagne
- Droit fiscal allemand est quelque peu différente de l'espagnol, mais vous devez également respecter les lois fiscales espagnoles lors de l'achat d'une maison. Pour appliquer en tant que propriétaire d'une résidence en Espagne si vous séjournez au moins 183 jours par an là-bas. Cependant, ce sont les autorités allemandes dans la manière parce que vous avez à prouver en Allemagne que plus de 183 jours en Allemagne sont loin de votre résidence enregistrée.
- Dans le § 8 du Code des impôts de l'autre applicable à la résidence de la législation fiscale allemande est définie. Ensuite, vous devez avoir une résidence en Allemagne, lorsque vous vous connectez en Allemagne. Important pour le droit fiscal espagnol est le fait que vous avez maintenant la police il ou seulement enregistré une carte Residencia.
Là aussi, vous devez payer des impôts
- Lorsque vous achetez une maison en Espagne différents impôts doit être considéré. Donc, là encore, le contrôle de l'acheteur lors d'un achat, alors le contrôle du vendeur dans une vente et la taxe après l'achat d'une propriété. Dans le transfert des droits à des biens que vous avez à payer en Espagne, un contrôle de la circulation, qui est de 7%, presque deux fois plus élevé que la taxe de transfert de l'immobilier en Allemagne. La base est ici que d'un prix d'achat notarié notaire.
- Le vendeur doit payer un impôt, ce qui revient aussi à 7% en Espagne. Cela exige que la maison ou un terrain est acheté par un TVA soumis entrepreneurs. Pour cette raison, vous devez rechercher lorsque vous achetez une maison en Espagne que le prix d'achat est toujours indiqué avec la TVA, car, sinon, les autorités fiscales espagnoles ont exigé à nouveau les impôts.
- Ajoutez à cela le paquet fiscal en raison de l'augmentation de la valeur de la maison. Comme l'acheteur doit payer une partie du prix d'achat aux autorités fiscales espagnoles, si vous avez acheté votre achat d'une maison non-résident en Espagne vendeur. Cela signifie que vous achetez la maison en Espagne par un résident ici en Allemagne vendeur. Il est une taxe sur la spéculation, qui doit supporter généralement le vendeur. Mais afin d'obtenir cet argent à l'avance, vous devez contacter l'acheteur à l'avance.