Les petites réparations affectent tous les dommages mineurs qui surviennent généralement lors de l'utilisation de l'appartement d'objets auxquels vous avez accès en tant que locataire. Ceux-ci comprennent les robinets dégoulinant, les prises électriques défectueuses, volets endommagés ou des serrures de porte.
En revanche, les dégâts de chute aux installations, à laquelle vous avez pas d'accès direct, tels que les conduites de gaz ou les conduites d'eau à l'extérieur de la salle de séjour, pas permis l'adoption des dommages mineurs.
Votre propriétaire peut payer les coûts pour les petites réparations vous jusqu'à une certaine limite, il ne peut pas commettre de commander artisans ou de remplir le travail lui-même. Au contraire, il doit prendre soin de l'enlèvement puis exiger le paiement de votre part.
Limites à l'obligation contractuelle de réparation
Le niveau de participation fixé le BGH il ya quelques années à 75 € par entreprise de réparation, où l'ensemble de l'année ne devrait pas être plus de 150 à 200 € mensonge.
Prenant en considération le taux de l'inflation générale, la plupart des tribunaux assument actuellement des réparations individuelles de 100 € plus TVA, la somme ne doit pas dépasser 250 €. Ces valeurs peuvent continuer à augmenter légèrement au fil du temps.
La responsabilité de chauffage, ventilation - Remarques
Si le radiateur est pas vraiment chaud, alors il peut être parce que ...
Pour les locaux commerciaux, ces règles ne sont pas applicables. En outre, différents montants peuvent être acceptées, si elle est un appartement particulièrement luxueux, dont l'expérience a montré les coûts de maintenance nettement plus élevés exige qu'un appartement ordinaire.
Une limitation est versée au prorata du montant du loyer. Ainsi, la limite supérieure ne doit jamais être supérieure à 8 à 10% du loyer annuel.
Si votre propriétaire veut vous offrir des réparations plus élevés proportionnellement en compte, une telle clause est invalide dans le bail.