Le droit coutumier et l'intrigue - Découvrez par tous les voisins

Le droit coutumier et l'intrigue - Découvrez par tous les voisins


Cadastre et de cadastre afin de déterminer les limites de la propriété.


Pour maintenir la paix, il faut deux parties. Cela est également vrai chez les voisins. Chaque propriétaire d'un terrain a le droit à sa propriété de procéder à volonté et exclure les autres de toute action. Invoquée par le voisin sur un prétendu droit commun qui lui permet idée d'utiliser les terres des voisins, le différend sur la ligne de propriété est souvent inévitable.

Frontières terrestres découlant de cadastre et le registre foncier

  • Un présumé common law est une chose, cadastre et cadastrales plan de l'autre. Une parcelle est déterminé formellement initialement exclusivement sur ce qui est enregistré dans le registre foncier et du cadastre immobilier.
  • Le cadastre immobilier est attribuable aux relations de propriété début et milieu du 19e siècle. Base de préparation était la situation juridique qui avait, même avec l'inclusion de la common law, découlant de l'existence de facto des limites de la propriété.
  • Le plat est d'avoir une série de cartes, des frontières de colis sont fiable reproduire. Les données des registres d'arpentage sont encore plus vieux que la création du registre foncier. Vous formelle doit être assumée comme un voisin que les entrées sont correctes dans le cadastre.
  • Aussi les entrées dans le registre foncier a une fonction vitale. L'inventaire de la feuille de registre foncier de chaque / parcelle cadastrales des terres est entré le nom de district et le nombre de colis dans la colonne.


  • Le droit coutumier et le droit de passage - les différences expliquent aisément

    Toute personne voyageant pendant des années sur le terrain voisin de son pays à ...

Registre foncier et du cadastre expriment la présomption d'exactitude

  • L'utilisation de ce lien, vous pouvez consulter le registre foncier et ensuite déterminer la position et les limites de votre propriété locale et l'intrigue exacte du cadastre immobilier.
  • Cadastre et de cadastre crée une présomption d'exactitude des inscriptions. Ainsi parle une présomption légale quant à son exactitude.
  • Cependant, vous pouvez réfuter l'exactitude de ces entrées et de compter par exemple, sur le droit coutumier. Selon la décision, il ne suffit pas à ébranler la présomption légale seulement.

Common law omet régulièrement sur le dossier

  • Si vous comptez sur la common law, vous devez fournir la preuve complète du contraire et invalider les entrées dans le registre de cadastre et de la terre. Ceci est un obstacle extrêmement élevée qui est difficile à surmonter dans la pratique, surtout après un temps plus long.
  • Le simple citant une démarcation par des murs ou les clôtures ne suffit pas, si la détermination est contraire à cadastre et le registre foncier.

la résolution des différends par un accord de constatation de la frontière

  • Idéalement, vous acceptez et signez une détermination accord frontalier. Cet accord doit être notariée moins que le terrain de la propriété est transférée.
  • La démarcation de la frontière, à laquelle vous devez accepter, doit être mesuré et déterminé par une démarcation officielle.

le divorce des frontières clarifie la situation

  • Si aucun accord, ne permet la procédure de divorce à la frontière (§ 920 BGB). Y at-il alors une situation où vous ne pouvez pas d'accord et ne pouvez pas être une démarcation fiable basée sur le cadastre et le registre foncier, le tribunal sera basé plus qui a effectivement utilisé par vous la zone contestée. Comme vient mesure effectivement le droit coutumier applicable.
  • Le droit de saisir le divorce de frontière, pas prescrite.
  • La possession non autorisée de la taille de la terre contestée est pas autorisé (ingérence illégale).
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