La sous-location pour une boutique - le faut noter la

La sous-location pour une boutique - le faut noter la


Sous-location commerciale doit obtenir le consentement du propriétaire.


En tant que locataire des espaces résidentiels que vous avez contre le propriétaire d'un droit de sous-louer. Le propriétaire ne peut refuser ce droit, si il peut citer pour des raisons de poids.

Les locataires commerciaux ne seront pas autorisés à sous-louer

Dans un bail commercial, vous avez contre le propriétaire aucun droit légal d'autorisation de sous-louer. Il est différent lorsque vous avez eu en tant que professionnel entre le locataire et cet aspect est basée sur le contrat de location de toute façon.

  • D'abord, lisez votre bail. Peut-être il le droit de sous-louer est convenu ou par défaut. Ensuite, vous êtes chanceux et pouvoir compter sur cet accord.
  • Habituellement, vous trouverez dans votre location plutôt une convention contraire, après quoi vous devez toujours demander le consentement du propriétaire de sous-louer.

Droit de résiliation de refus d'entrée

  • Refusé l'autorisation du propriétaire, vous admettez la jurisprudence, indépendamment de la durée contractuelle de votre bail et tout accepté préavis prolongé à un droit de résiliation dans le délai légal de préavis. L'avis publié dans la loi bail commercial est de trois mois à la fin du trimestre.


  • Sous-location d'un espace commercial - que vous devez considérer comme un locataire

    Souhaitez-vous faire un principal locataire une sous-location d'espaces de bureaux, ...

  • Vous voulez résoudre en tant que locataire d'un bail à long terme et vous devez assumer que le propriétaire d'une sous-location est confrontée critique, vous pouvez utiliser l'application pour approbation de résilier le bail à court terme.
  • Cependant, vous devez attendre que le propriétaire a accordé sa permission et que vous ne pouvez toujours pas prendre ce chemin. Enfin, il risque de rejet dans le permis, vous perdez en tant que locataire précieux.

Ne faites pas de collusion ombragée

Veulent ou ont besoin alors sous-loué, vous préciser si la médiation une sous-location à l'ensemble des pièces louées ou seulement de celui-ci.

  • Gardez à l'esprit que vous restez que les entrepreneurs principaux locataires du bailleur et portent donc également le risque de la cote de crédit de votre locataire.
  • L'autorisation est applicable seulement au cas par cas, de sorte que vous devez toujours demander à nouveau l'autorisation, sauf si une autorisation est en général accordé.
  • Remarque, par exemple, un locataire particulier à l'esprit a en sélectionnant le sous-locataire que le propriétaire souvent poursuivie avec la location d'un usage particulier. Votre locataire doit alors intégrer dans ce mélange.
  • En tant que locataire principal, vous êtes responsable de la sous-location autorisée pour la mauvaise conduite du sous-locataire. Perturbe cela, le propriétaire peut aussi annoncer avec effet immédiat.

Ce texte est une ligne directrice. Laissez-vous avant de signer un bail ou avant de négocier avec votre propriétaire des conseils juridiques et de choisir la bonne stratégie.

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