Vous avez trouvé un objet approprié, et pouvez être d'accord avec l'autre côté sur le prix. Au moins, maintenant que vous avez à vous soucier de financement. Peut faire l'agent immobilier ou le vendeur à un notaire certifie le contrat d'achat de la présentation d'un engagement de financement dépend.

engagement de financement - contraignant engagement de prêt

Avant de partir à la recherche d'une propriété, vous devez définir son propre cadre financier. Capital et revenu régulier jouent un rôle important.

• Qu'est-ce que vous pouvez vous le permettre, est une question que vous seul pouvez décider que partiellement. Sur la faisabilité du financement sera finalement trouver le prêteur.
• Avec vos préoccupations financières aller à votre banque, en raison de meilleures comparaisons à plusieurs institutions financières. Sur la base de certaines informations, telles que les revenus et les dépenses d'équilibre et de l'équité et de la propriété, vous recevrez une information sur la faisabilité de votre souhait de financement non contraignant
• Un engagement de financement liant la banque va donner seulement si elles ont votre cote de crédit et de l'objet d'achat soumis à des tests approfondis. Votre liquidités devrait être suffisante pour être en mesure de faire des paiements d'intérêts et de capital sur le prêt à long terme.
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• L'engagement financier de la Banque ne se applique pas pour une durée indéterminée. En plus du niveau de financement, les conditions précises (taux d'intérêt) sont souvent répertoriés. Les termes de la garantie bancaire seulement pour un certain temps. Vous devez donc vous rendre un arrêt définitif dans quelques jours.
• Logiquement confirmation financement doit être faite par écrit. Parce que qui assure pour sa signature chez le notaire ou une entreprise de construction pour financer une liaison.
• Pourtant, vous ne disposez pas de l'argent dans le compte d'un gage. Changer conditions personnelles (perte d'emploi, moins de capitaux propres) qui conduisent à la promesse de financement, la banque peut évidemment refuser de crédit.

Qu'est-ce qui se passe quand les problèmes de financement

Si vous souhaitez financer l'achat d'un bien immobilier (maison, appartement), vous devriez obtenir un engagement de financement écrit de l'établissement de crédit de financement devant le notaire dernière visite.

• Avez-vous manqué le financement et l'achat de votre propriété ne peut pas être après le contrat d'achat a été signé et la légalisation réalisé comme souhaité, il peut être coûteux. Vous pouvez seulement espérer pour la bonne volonté du vendeur, parce que le droit de se retirer du contrat que vous ne l'avez pas.
• Généralement, un peu d'intérêt de vendeur de bonne réputation pour gérer les ventes immobilières viennent enfer avec vous si il n'y a pas de solutions financières entreprise. Vous devriez lui rembourser les frais et dépens exposés.
• Assez simple est l'annulation, si il ya d'autres acheteurs potentiels. Cependant, vous ne pouvez pas le forcer. Légalement, il n'y a aucune obligation pour le vendeur de la résiliation d'un contrat d'achat juridiquement valable.

Si vous ne pouvez pas soulever avec ses propres ressources financières pour acquérir des biens immobiliers, vous devez compter sur l'engagement des banques ou d'autres sources. Avec un engagement de financement aussi courtier, vendeur ou immobilières et de construction les entreprises à protéger. Ce cadre de financement a été réaliste pour les acheteurs ou les éventuels constructeurs.