l'achat de la maison: Créer protocole de transfert - il vous faut payer

l'achat de la maison: Créer protocole de transfert - il vous faut payer


Défauts et obligations documentent toujours


Un achat d'une maison doit être notariée. Seul le notaire, le transfert de propriété provoque le registre foncier. Si vous légaliser l'achat de la maison, vous avez visité la maison régulièrement devant. Aveugle à acheter, serait irresponsable.

achat d'une maison est faite et inspecté

  • Dans contrat notarié peut être trouvé pointe régulièrement que vous la maison du vendeur ainsi de suite sont comment l'ont visité. Toute responsabilité pour des défauts est exclue. Le vendeur est responsable des vices, au mieux, il sait et doit vous frauduleusement dissimulé.
  • Après l'achat d'une maison, vous êtes de la maison peut normalement prendre une fois que vous avez payé le prix d'achat et le vendeur a quitté la maison.
  • Un protocole de transfert est pas toujours nécessaire parce que la maison donc finalement prendre le relais comme vous l'avez notarié dans le contrat de notaire.

rapport de passation de documenter le statu quo

  • Assurez-vous que la maison est en fait complètement effacé. Si vous avez des articles de ce vendeur d'être présent, s'il vous plaît l'indiquer en détail. Donc, vous empêchez tout vendeur d'accusation rétrospectivement que les éléments manquants.


  • 02h42

    Qu'y at-il dans un protocole de transfert de l'achat de la maison observée?

    Lors de la construction d'une maison, mais aussi l'achat d'un déjà terminé la maison peut ...

  • Remarque anomalies, comme des fissures ou des dommages d'humidité dans la maçonnerie, qui étaient auparavant pas présent à l'admission, dresser la liste sur le protocole de transfert.
  • Lisez ensemble des relevés de compteurs d'électricité, de gaz et d'eau.
  • Discutez avec le vendeur si vous acceptez ou d'annuler l'assurance de l'immeuble existant. En tant qu'acheteur, vous prenez la première sur le vendeur existante de l'assurance des bâtiments, mais ils ont un droit de résiliation extraordinaire et peut prendre leur propre assurance.
  • Catch toutes les clés de l'immeuble à la main et d'écrire le nombre et l'affiliation.
  • Notez tout ce que vous discutez et jugez pertinent.

Vous devez tous les deux signer le rapport

  • Il est crucial que le vendeur signe le certificat de transfert personnellement. Sans sa signature ne vaut rien.
  • Idéalement, vous avez ici un témoin neutre qui signe le protocole de transfert.
  • Gardez à l'esprit que le protocole de transfert est le fondement, si vous avez à traiter avec le vendeur tard en raison de toutes les incohérences.
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