Inscription au registre foncier lors de l'achat d'une maison - qui devrait noter la

Inscription au registre foncier lors de l'achat d'une maison - qui devrait noter la


Livres de base sont le record à vie de la propriété. © Gerhard_Giebener / Pixelio


Dans les films de télévision maisons sont vendues régulièrement avec une poignée de main. Le changement de propriété se fait par le précédent propriétaire sort et le nouveau propriétaire se déplace dans. La vraie vie, mais il semble différent.

Registre foncier assure que le portefeuille de propriété

  • Supposons que cela vient aux biens économiques importants avec l'immobilier. Il est donc important que la propriété des termes sans équivoque pour réglementer et d'éliminer les écarts potentiels dès le départ.
  • En outre, les propriétés sont hérités par les générations. Après quelques années, peut-être ne serait en savoir plus sur la façon dont les droits de propriété étaient à l'origine et une fois héritier et voisins se disputer sans cesse entre eux.
  • Pour cette raison, les registres fonciers sont maintenus par les tribunaux locaux. Vous devez savoir que leur contenu est basé sur les plans cadastraux officiels, selon laquelle la terre peut être étalonné avec précision, enregistré et affecté.

Aucun achat de la maison sans notaire

  • Êtes-vous actuellement lors de l'achat d'une maison partie d'un contrat d'achat, vous devrez d'abord légaliser l'acte par un notaire. Vous pouvez même faire aucune proposition au registre foncier. Seuls les notaires sont admissibles au programme.


  • Transfert de réserve de propriété - dans le cadastre de les laisser entrer de manière

    Avec l'inscription d'un transfert de propriété dans la réserve de cadastre vous assurer d'obtenir ...

  • Si vous vendez votre maison, l'acheteur voudrait être le propriétaire. Le changement de propriété nécessite le transfert de propriété dans le registre foncier. Pour ce faire, d'abord convenu avec l'acheteur de l'enregistrement d'un avis de priorité dans le registre foncier. Après le registre foncier a été fourni gratuitement de la charge, suivie par le transport proprement dit, avec le transfert de propriété a lieu à l'acheteur.

Enregistrement d'un changement dans l'exemption de charge de la propriété liés

  • Condition préalable à l'entrée de la priorité dans le registre foncier est le fait que le Land Registry sera fourni gratuitement des charges. Donc, il doit être supporté par tous les prêts hypothécaires inscrits, l'hypothèque, les avis d'enchères et charges similaires sont effacés. Seulement alors l'acheteur peut acquérir un titre clair.
  • L'enregistrement du transfert de propriété (de transport) dans le cadastre a lieu lorsque l'acheteur a payé un train à contre exemption du prix d'achat de la propriété pour vous de charge.
  • Si l'acheteur doit financer l'achat d'une maison vous-même, vous accorder en tant que vendeur dans le contrat de notaire une procuration de souche en faveur de l'acheteur avec lequel vous l'autorisez à le faire, au service de la banque de terres plus que vous possédiez, qui finance le prix d'achat à titre de garantie.
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