Immobilier enregistrement légal par l'assurance - une explication simple du terme

Immobilier enregistrement légal par l'assurance - une explication simple du terme


Les primes d'assurance peuvent être élevés.


Une application droit réel concerne le cas de dépendances existantes. Tels sont par exemple un prêt hypothécaire ou un prêt hypothécaire, avec laquelle un prêt peut être couvert. L'emprunteur ou le propriétaire, assurance incendie de l'immeuble existant ne met pas facilement, parce que le prêteur ou le créancier hypothécaire a un mot à dire ici.

L'application des droits de réel pour garantir propres droits

  • Le rêve de posséder une maison peut être sans Bank souvent ne se rendent pas compte. Qui financé par l'aide d'un prêt bancaire de sa propriété, aura pour garantir le prêt par une hypothèque ou une hypothèque.
  • De même, la Banque a également un intérêt dans le bâtiment lui-même, qui est impacté le droit réel perdure ou qui est assuré contre la perte ou des dommages. Avant de suffisance du montant du prêt, ils vont donc se concentrer sur l'achèvement d'une assurance incendie de l'immeuble.
  • Comme créancier hypothécaire sera également effectuer à l'entreprise assurée une véritable inscription droite, au sens d'ensemble de celui-ci que d'une hypothèque (ou une hypothèque), et il est le créancier.
  • Cette demande très réelle a des conséquences pour le preneur d'assurance, parce qu'il est dans son action contre l'entreprise assurée plus libre.


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Fin de l'assurance

  • Gem. § 142 al. 1 Loi sur le contrat d'assurance (ICA) a reçu au cours des créanciers de l'hypothèque par l'assureur dans le message d'enregistrement droit réel existant si la première prime n'a pas été payée.
  • En outre, doit être faite par l'assurance lorsque l'événement assuré survient moins d'une semaine envoyer un message au créancier hypothécaire, s. § 142 al. 2 LCA.
  • Le preneur d'assurance est elle-même l'assurance existante peut résilier que si le créancier hypothécaire accepte de cet avis. Voir § 144 LCA.

La résiliation d'une assurance incendie de l'immeuble est possible à un véritable enregistrement légal sans préavis. Quand il vient à la variation de l'entreprise assurée, la banque ne sera pas nier que le consentement de créancier hypothécaire, mais généralement si la couverture d'assurance ne soit pas compromise.

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