Hypothèques et de prêts hypothécaires - la différence explique simplement

Hypothèques et de prêts hypothécaires - la différence explique simplement


La commercialisation fait l'hypothèque recouvrable.


Le créancier qui prête de l'argent veut avoir l'assurance que l'emprunteur a finalement remboursé le prêt. Pour ce faire, il vérifie d'abord la solvabilité des clients potentiels. Ce doit être suffisante pour assurer le service de la dette des intérêts et des dommages. En outre, le créancier assure, en appelant à une sécurité. Est-ce que l'emprunteur beaucoup, il peut commander sur cette propriété un prêt hypothécaire ou un prêt hypothécaire.

Hypothèque est liée à l'état de la demande

  • Hypothèques et de charge de la terre sont à la fois Immobiliarsicherheiten. L'hypothèque a remplacé l'hypothèque de leur importance économique. Les prêts hypothécaires sont rarement utilisés.
  • La raison pour laquelle la différence entre hypothécaire et hypothécaire affecte économiquement est si forte que l'hypothèque est commercialisable comme une hypothèque.
  • Un prêt hypothécaire est un titre accessoire, la loi dit, l'hypothèque est pas. Cela signifie que l'hypothèque est toujours liée à l'existence de la créance de prêt. Disparaît l'exigence, désactive automatiquement l'hypothèque. Un prêt hypothécaire demeure toutefois persister.
  • Si l'emprunteur rembourse le prêt aux créanciers, l'hypothèque est nulle et radié du registre des terres.


  • Utilisez l'immobilier et des prêts hypothécaires comme garantie

    En tant que propriétaire, vous pouvez avec confiance et la confiance en soi dans un ...

L'hypothèque est utilisée en continu

  • Si l'emprunteur, cependant, une hypothèque en garantie, cette charge de terre ne va pas si il rembourse le prêt au créancier. L'hypothèque persister dans le cadastre.
  • Bien que les créanciers accordé l'autorisation d'annulation de cette hypothèque, mais il reste l'emprunteur en tant que propriétaire immobilier de quitter, en fait supprimer l'hypothèque dans le registre foncier ou à perpétuer.

La qualité marchande détermine la différence

  • L'origine enregistré en faveur du créancier hypothécaire se transforme en un des propriétaires hypothécaires. Le propriétaire peut utiliser cette charge foncière à nouveau que la sécurité et par exemple demander un nouveau prêt et de don pour l'hypothèque en garantie.
  • Il a besoin de l'hypothèque que des coûts pour les nouveaux créanciers cèdent existant. Il enregistre le frais de notaire et les frais d'inscription au cadastre qui serait encourue dans le renouvellement d'une charge foncière ou une hypothèque.
  • Un prêt hypothécaire est donc indépendante de l'existence de la créance. Il est, par conséquent, apte à garantir un découvert, dans lequel le niveau d'exigence est en constante évolution. En revanche, l'hypothèque ne convient pas pour elle.
  • Les banques acceptent pour ses prêts en réalité que des prêts hypothécaires.
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