Qui a construit une maison et est peut-être sa vie vécue, tient à garder la maison de la famille et de payer aussi peu que possible et, idéalement, pas de succession et de donation. Cela est possible, à condition que les exigences prévues dans la loi sont respectées.

Donnez la propriété avant que l'affaire d'héritage

• Qui a sa maison au cours de sa vie, il peut exploiter les déductions fiscales importantes. Surtout, il peut prendre ces allocations tous les dix ans encore et encore à compléter. Puis entre dans l'héritage, la déduction fiscale pour la réduction supplémentaire vient encore une fois à la nuque.
• Si la propriété est transmis uniquement à la suite de la succession, tombant aux droits de succession.
• Impôt sur les successions est le même.
• Sauf si vous avez un bien que vous avez été habité même, donner ou léguer l'héritage et de donation est réglementée séparément.
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Pas de succession et de donation pour l'auto emploi

• Donner ou léguer la propriété d'un de vos enfants, exploite la propriété pour leur propre usage résidentiel, l'enfant ne paie pas succession et de donation, à condition que l'espace de vie ne dépasse pas 200 mètres carrés et il vit dans la maison au moins une décennie plus eux-mêmes.
• Si l'espace de vie de plus de 200 mètres carrés, atteint pour la surface recouvrant initialement déduction fiscale personnelle de l'enfant de 400.000 €. La valeur marchande de la propriété qui dépasse ce montant, il doit être imposé. Lors d'une valeur résiduelle de 75 000 € tomberont 7%, à 300 000 € 11%, à 600 000 € 15% et jusqu'à 19% de 6 millions de succession et de donation sur. À moins que votre enfant accepte une charge de cadastre, ce qui réduit la valeur de la donation ou legs.
• Si le cadeau à votre conjoint ou les prestations de partenaires enregistrés, ce ne versera aucune succession et de donation. Il y aura également pas de taxe foncière de transfert. Dans le salon il ya pas. Toutefois, le bénéficiaire pendant 10 ans doit vivre dans la maison.
• L'avantage fiscal est toujours basée uniquement sur la habitée par vous vous opposez.

Fixez avec un intérêt bénéficiaire

• Si vous voulez en effet de donner la propriété, mais ils veulent toujours continuer à utiliser, vous pouvez vous inscrire dans le registre des terres et habiter une partie de lui-même, un droit d'usufruit (droit de séjour).
• Entendu la propriété pour moitié aussi votre conjoint et vous donner, l'enfant peut utiliser l'allocation en franchise d'impôt à deux reprises les deux moitiés d'un de ses enfants.
• Vous avez entendu les Immobile seul, vous pouvez d'abord transféré en franchise d'impôt la moitié à votre conjoint dans le cadre de l'allocation en franchise d'impôt pour conjoint (€ 500,000). Il y aura également pas de taxe foncière de transfert. Avec le don de deux moitiés par les deux conjoints à l'enfant de l'indemnité (€ 400 000 chacun) deux fois à définir.
• Cette contribution de texte sert de guide. Laissez-vous un conseil fiscal à une occasion spécifique.