Frais de notaire sur la vente de terrains - qui paie?

Frais de notaire sur la vente de terrains - qui paie?


Les frais de notaire dans la vente de terrains verse principalement des acheteurs.


Selon § 311b du Code civil, une vente immobilière doit être notariée. Cela déclenche toujours aussi frais de notaire, à payer la plupart du temps par l'acheteur.

Lorsque la vente de terrains vendeur paie les frais de notaire peine

Si vous visez une vente de terrain, peut être spécifié dans le contrat d'achat, qui paie les frais de notaire. En règle générale, vous pouvez imposer obligatoire principalement l'acheteur et payer plus qu'une faible proportion des frais de notaire.

  • La plupart de la vente de terrains a lieu afin que les deux parties conviennent que l'acheteur paie les frais de notaire prédominants. Le vendeur paie alors que les frais engagés pour l'annulation des droits de tiers. Ce peut être par exemple une banque de crédit hypothécaire, qui a déjà remboursé par le vendeur mais il est encore dans le cadastre. Ces frais sont encourus que si il ya des droits de tiers dans la propriété, enregistrés dans le registre foncier.
  • La responsabilité pour les frais de notaire incombe à l'acheteur et le vendeur. Avez-vous vendu votre propriété et que l'acheteur ne pouvez pas payer les frais de notaire, de sorte que vous en tant que vendeur dans la responsabilité. Cela signifie qu'ils doivent eux-mêmes proportionnellement supporter les coûts.

Les frais de notaire sont la vente des terres est plus élevé que la vente de la propriété

  • Fondamentalement, faire les frais de notaire en vente de biens immobiliers d'environ 1,5 à 2 pour cent du prix d'achat notarié. Cependant, dans la vente de terrains, ils sont 3 à 4% du prix. Les frais qui doivent être payés, sont deux fois plus élevé que dans la vente de l'immobilier. Que vous pouvez lire au § 36 KostO (frais d'arbitrage).


  • Acheter Condo - puis calculer les frais de notaire

    Contrats d'achat de l'immobilier doivent être notariées. Les frais de notaire lors de l'achat ...

  • Vous pouvez utiliser le montant exact de la taxe dans le tableau au § 32 KostO chèque. Goûtez la propriété, par exemple, € 100 000, de sorte que le fief simple est de 207 euros et la double taxe applicable lors de la vente du terrain, € 414.
  • Il faut noter que ces frais ne dépendent pas de la charge de travail du notaire. Par conséquent, vous ne devez pas une comparaison. Le notaire doit également se déposer au barème de taxes.
  • Les frais dépendent entièrement de l'ampleur de l'opération. Le montant du prix d'achat est de mesurer crucial. Vous pouvez être d'accord avec le notaire également plus de rendez-vous. Le nombre de nominations ne modifie pas le prix.
  • En vendant une propriété connectant un contrat de vente est toujours calculé. En outre, l'enregistrement et la suppression des prêts hypothécaires et, le cas échéant, l'enregistrement ou la suppression est calculé en charges foncières. Il ya aussi les coûts pour l'enregistrement et l'annulation de la cession et de l'enregistrement des terres.

Vous voyez que vous bénéficiez en tant que vendeur à la vente de terrains que les frais de notaire doivent être payés principalement par l'acheteur. Ils viennent seulement sur l'annulation des droits de tiers.

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