Entièrement développé intrigue - Conseils pour acquérir

Entièrement développé intrigue - Conseils pour acquérir


Faites attention à l'état de «pleinement développé» afin d'éviter les coûts cachés.


Pour un lopin de terre peut être appelé complot, il doit avoir un développement sécurisé. Comme un acheteur potentiel de la parcelle, vous devez savoir ce que, «en partie» ou «complet» des moyens «normaux» taraudées.

Acheter pleine intrigue développée

Le permis pour un projet de construction soumis à l'approbation ne sont disponibles à partir d'un développement sécurisé du site. Cela semble la loi de programmation explicitement.

  • Dans le code du bâtiment est exactement définit quand un terrain est considéré comme accessible. En conséquence, il faut veiller à une connexion au réseau routier public et la fourniture d'électricité, de l'eau et des eaux usées. Si il n'y a pas de connexion, la terre est seulement partiellement développé. Avant de vous obtenez un permis de construire, vous devez fournir un développement en conformité avec les exigences légales. Payer pour la pose de connexions ou d'une liaison routière bien sûr.
  • Pour acheter un terrain entièrement développé est le fait que les médias d'approvisionnement individuelle sont mis à la ligne de propriété et non pas seulement conduit passé l'intrigue. Urban est un tracé en fonction de la municipalité, même si les ports butent 100 ou 150 mètres.
  • Un terrain entièrement développé ne signifie pas que toutes les bornes de puissance où elle est nécessaire lors de la construction d'une maison. Seulement pour la conversion de zones de construction de plus grands qui sont communément divisé en parcelles, vous pouvez économiser le coût de construction par un routage déjà optimisé des connexions d'alimentation et des connexions supplémentaires, par exemple pour les télécommunications (téléphone, Internet, télévision par câble), le gaz ou le chauffage urbain. L'autre côté est que vous économiser de l'argent dans la construction à la fin, cependant, avoir à payer pour l'acquisition conformément aux plus encore.


  • Comment calculer les coûts de développement d'une propriété?

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  • Vérifiez exactement avant d'acheter, qui fait partie de la parcelle et (frais de port) mais il vous en coûtera. Les coûts de développement doivent être contenues dans un terrain à bâtir entièrement développé dans le prix d'achat et ne peuvent pas demander à une date ultérieure.

Le propriétaire de la propriété paie pour l'ouverture au public

Même dans un pays supposément pleinement développé, vous ne devriez pas sentir trop fort. Il arrive que la municipalité a calculé les coûts de développement des années plus tard.

  • Attendez Surtout dans les nouvelles zones d'habitation les autorités avec la construction de routes et la création d'espaces verts, le développement est terminé. La facture sera envoyée que le propriétaire actuel de la terre. Cela peut aussi arriver quelques années plus tard.
  • Demandez mieux avant la décision d'achat de la communauté pour voir si les coûts de développement ont déjà été annulées et si d'autres mesures de la route, comme la rénovation de sentiers ou la construction de pistes cyclables, sont prévues dans un avenir proche.

Pour acheter entente, vous pouvez confirmer l'état d'avancement de travail effectif. Le vendeur de la terre vous devez également remettre tous les documents relatifs à des connexions d'alimentation. Informations sur les lignes d'alimentation que vous obtenez lorsque vous regardez dans le Plan de développement ou dans le bureau du bâtiment.

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