Effectuer Lease gestion privée

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Avec un bail, vous êtes un propriétaire.

Pour acquérir par bail la propriété

Dans une location-vente privée pour organiser un bail qui vous offre la possibilité d'acheter le bien loué à vendre plus tard comme un acheteur avec le vendeur.

  • Pour cela vous devez mettre d'accord sur un certain laps de temps juridiquement contraignant dans le contrat, dans lequel vous pouvez faire usage de cette soi-disant droit de premier refus.
  • Si vous exercez votre droit d'option en tant que locataire, vous êtes les loyers, que vous avez payés jusque-là, partiellement ou totalement crédités au prix d'achat.
  • La plupart d'entre eux sont dans ces accords de location-vente privée à un contrat de location d'environ 10 à 20 ans. Pendant ce temps, vous devez prendre vos droits d'exercice. Bien sûr, la longueur de temps peut être convenu variables individuellement.
  • Prenez la conception du contrat de bail privé dans tous les cas, les services d'un avocat professionnel pour terminer, de sorte que tout est la preuve étanche et sans mauvaises surprises se produisent. Même si elle est d'un local privé.


  • Location de biens immobiliers - comment cela fonctionne:

    Qui veut acquérir des biens sous la forme de l'immobilier, a de nombreuses alternatives à ...

  • Il pourrait être compliqué, si les charges encore hypothèque existante sur la propriété. Ceci peut être mieux clarifié avant de décider d'un achat de biens avec le vendeur. La maison en vente est couvert par un notaire, en tout cas ici et il est également possible de l'annulation d'un prêt hypothécaire dans le registre foncier entrée. Votre avocat vous conseillera ici.

Calculer dans tous les cas, les frais juridiques et notariaux avec un, ainsi que la taxe de transfert de l'immobilier qui doit être payé à l'achat à l'Inland Revenue. Annuellement ensuite soumis à un impôt annuelles supplémentaires de propriété pour les propriétaires fonciers. Tout convertir avant de l'acheter avec un.

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