Déterminer le prix du mètre carré dans un appartement vraiment - comment cela fonctionne:

Déterminer le prix du mètre carré dans un appartement vraiment - comment cela fonctionne:


Pour calculer le prix par mètre carré, est toujours la peine.

Pour calculer le prix par mètre carré

  • Le calcul de la taxe elle-même est très simple. Vous avez seulement besoin de diviser le revenu mensuel de location par la taille de l'espace de vie.
  • Il devient plus difficile quand il n'y a pas d'espace de vie est indiquée dans le bail. Dans ce cas, vous avez besoin de creuser plus profond chez le propriétaire, ou attendre que le premier Nebenkostenabrechnung. Cela devrait fournir des informations sur le salon.
  • Vous pouvez également mesurer, même l'espace de vie. Tout ce que vous avez besoin est une règle ou un ruban à mesurer. Dans les zones de coupe très complexes, il est conseillé de diviser les espaces selon les lois de la géométrie dans différentes parties et de les calculer séparément.
  • Si vous pensez que le propriétaire facturera trop d'espace de vie et donc trop de loyer, il vaut la peine, si nécessaire, de consulter un expert pour la mesure. A savoir, lorsque l'espace de vie réelle et ceux donnés dans le contrat de location de plus de 10%, vous pouvez généralement demander un nouveau calcul du loyer mensuel. S'il vous plaît noter ici qu'il ya trois bases de calcul différentes: La zone de réglementation vivant, le DIN 277 et DIN 283. Ils proviennent souvent des résultats très différents.

Pour mesurer votre espace de vie lui-même

Si vous ne faites pas confiance les renseignements fournis par le propriétaire par rapport au prix du mètre carré, mesure après. Divers espaces sont calculés différemment. Les déclarations suivantes sont basées sur la réglementation de l'espace au sol.



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Calcul de la Surface Utile - de sorte que vous pouvez faire

Souhaitez-vous faire un calcul de l'espace au sol, il est nécessaire non seulement pour attendre ...


  • Le nombre carré complet est calculé dans toutes les chambres vivants, y compris la cuisine, salle de bains, appartement couloir, buanderie et WC. Il a également salle de bain et d'une kitchenette sont considérées comme un espace de vie.
  • La zone habitable est, cependant, seulement 50% inclus, quand il a une hauteur de plafond comprise entre un et deux mètres. Cela vaut évidemment que pour toute autre carré intéressés.
  • Au cours d'une véranda chauffée complète de l'espace de vie, et donc aussi dans le calcul du prix par mètre carré avec einzählt, est dans les conservatoires non chauffés différente. Ce compte seulement pour 50%.
  • Un balcon est l'un de seulement 25% de sa surface. Selon la situation, mais ce nombre peut changer à la fois vers le haut et vers le bas.
  • Un certain nombre de pièces ne peuvent pas être inclus dans le calcul de l'espace de vie avec. Ceux-ci comprennent la cage d'escalier, cave, buanderie, salle de stockage extérieur de l'appartement, des garages et des niches de porte.
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