Utilitaires ou les coûts d'exploitation sont les dépenses engagées par le propriétaire que le bien loué est effectivement utilisé. Ces coûts sont pour le propriétaire de régulièrement et il peut le transmettre au locataire, si convenu dans le contrat. Surtout un paiement d'avance des frais de service est convenu dans un locataire avec un loyer payé un règlement estimé des coûts d'exploitation.

Quels sont les frais inclure les coûts pour les locataires

• Les services publics, qui sont supportés par le locataire, comprennent le coût de l'approvisionnement en eau et le coût du chauffage et de l'électricité - à savoir les biens de consommation classiques. La consommation de l'eau contenue, les frais de base de la connexion de l'eau, le coût des compteurs d'eau, de carburant et de frais, qui, avec la maintenance (z. B. par le ramoneur) et des tests sont liés.
• Si il ya des machines à laver communales ou fourni la connexion TV du bailleur, alors ceci est l'un des utilitaires. De même, le coût de l'éclairage dans les espaces communs ou des couloirs doit être payé par les locataires.
• Cependant, tous les services publics, qui se posent lors de la location d'un appartement, bien répartis, soit pas tout est obtenue par l'utilisation de l'appartement à un coût, porte également le locataire.

Quels coûts ne le propriétaire lui-même

• Tous les frais liés à la réparation (par exemple pour les troubles de l'alimentation en eau), non pris en charge par le locataire. Surtout, il entraîne des frais financiers qui sont exposées une seule fois, ou très rares et donc ne font pas partie des frais d'entretien ordinaires.
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  Les coûts d'exploitation - Découvrez pour les locataires et les locateurs

  Locataire / intérieur doit payer les versements anticipés réguliers pour les coûts de fonctionnement à froid. Le ...

• Bien que les blocages de drains ont dû être retirés, c'est pas l'un des réseaux de drainage normales, qui porte le locataire.
• Les impôts qui le propriétaire par la possession de la propriété se posent (taxe foncière) seront alloués au locataire, mais pas l'impôt sur le revenu de location ou de l'impôt pour l'acquisition de terrains supplémentaires (la terre des droits de cession).
• Le coût des coûts d'élimination des déchets a engagé, mais pas les charges ponctuelles, ne peut être régulièrement alloués aux locataires au sujet en raison de l'élimination des déchets de jardin.
• Sert également sur les services publics parce que de nombreux appartements dans la maison sont vides, ne sont pas autorisés. Cela contribue à la propriétaire.