Crédit pour achat d'une maison - qui doit être observé

Crédit pour achat d'une maison - qui doit être observé


A une maison vendeur de l'argent, il est la clé.


Lors de la recherche pour le prêt sur une maison, vous serez confronté à des problèmes financiers et de nombreux termes techniques. Quelques conseils devraient aider la bonne décision. Depuis un financement immobilier est structuré logiquement, aussi le nouveau venu peut être incorporé dans l'objet.

Crédit pour achat d'une maison doit inclure les services publics

Lorsque vous achetez une maison, tout dépend de la bonne et portable pour le financement de l'emprunteur. Un prêt est prise rapidement. Remboursement mais étend sur une longue période. Pas toujours tout va comme prévu.

  • Avec un achat de maison à une baisse du prix d'achat. D'autre part se produire dans un certain nombre de services publics. Qui présente pas pris en compte ses besoins de financement, se dresse déjà peu de temps après l'achat contre un problème financier.
  • Les acheteurs doivent planifier les coûts (immobilier de l'impôt sur le transfert, notaire et la prime de tout Acheteur) à une hauteur d'au moins 10 pour cent du montant d'achat réel.

Quels facteurs sont importants dans le financement de l'immobilier?

  • Un rôle important de l'équité. Pour clarifier ici est combien d'équité est nécessaire. Les experts appellent cela un total de 25 à 30 pour cent du prix d'achat comme significative. Clients fortunés avec les banques maintenant aussi de financement immobilier avec moins de cinq à dix pour cent et pas d'équité.


  • Maison à vendre sans l'équité - afin qu'il puisse fonctionner

    L'achat d'une maison, pour beaucoup signifie un morceau de l'indépendance et de la liberté. Donc, est ...

  • L'emprunteur doit décider le montant du remboursement. Généralement, vous démarrez le remboursement d'un prêt avec un taux de remboursement d'un à deux pour cent. Il peut être utile aussi une partie supérieure de remboursement. En tout cas, le financement devrait être complété lors de la conclusion de la retraite.
  • Une réponse à la question de quelle forme de financement ou de prêt type est le meilleur pour l'achat de la maison dépendra des besoins individuels. Dans le domaine du financement de l'immobilier, il existe plusieurs variantes, allant de la rente sur le prêt Kombi aux prêts Volltilger. Ici, le client doit se prononcer sur une forme particulière de financement conformément à ses exigences en termes de flexibilité (non programmée), la prévisibilité et les taux d'intérêt nominaux.
  • Un rôle important pour le prêt à acheter une maison joue les taux d'intérêt nominaux. Il existe des modèles de financement tels que les prêts de rente, qui permettent un taux d'intérêt fixe entre cinq et trente ans. Qui choisit une période de fixation initiale du taux cible de quinze ans, est chargé au cours de cette période, le taux d'intérêt convenu, plus la part de rachat. Au taux d'intérêt très bas sur le marché, il vaut la peine de commettre le taux d'intérêt fixe sur la plus longue période possible.

Pas dans tous les cas de comparaison d'intérêt pur est suffisante pour la détermination de la maison de prêt optimale. Une solution de financement sur-mesure devrait être discuté avec un expert financier. Un crédit favorable à l'achat de la maison causée pendant les périodes de remboursement longues (25 à 40 ans) toujours des frais d'intérêt élevés et les frais.

Toutes les informations: stand mai 2012

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