Si vous envisagez une vente à domicile, vous devez certifier le contrat d'achat par un notaire. Le contrat dans les films souvent pratiqué poignée de main ou privée écrite ne suffit pas. Seul le notaire peut présenter des demandes au cadastre et, finalement, porter sur le changement de propriétaire.

Vente appartement sécurisé financièrement

• Gardez à l'esprit que le contrat de vente est un site authentique rapidement. Le vrai travail qui nous attend. Assurez-vous que votre acheteur éventuel est certainement être effectivement en mesure de remplir le contrat de vente aussi. Demandez une preuve de fonds ou de la confirmation de la banque qui a financé l'acheteur l'achat de l'objet.
• Bien que vous pouvez exclure du contrat de vente entre l'acheteur. Ensuite, vous avez l'appartement en vente, mais encore loin d'être accompli et ne savez pas ce que les autres à la quantité de temps et des nerfs qui sortent à la fin de celui-ci.

Préparer propos Land Registry créanciers accord d'achat

• Vous devez aussi être en mesure de l'acheteur de la propriété dans l'objet. Vous devez vous assurer que le siège dans le registre foncier à vos fardeaux de dépenses pour des tiers (les prêts hypothécaires pour les banques où vous avez à courir prêts, de droits de résidence) sont effacés au stagnation des ventes de nouveau. Donc, vous avez besoin d'enregistrer et de clarifier avec vos créanciers qu'ils sont d'accord avec la suppression de leurs droits.
• Vos créanciers seront d'accord pour la suppression de leurs droits uniquement lorsque le prix d'achat suffisant pour rembourser la dette au droit enregistré sous-jacent. Vous devrez peut-être négocier avec vos créanciers et à les encourager à le faire sans les frais non couverts par le prix d'achat de leur demande ou d'accepter une entente de paiement pour la créance résiduelle.
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Obtenir tous les documents liés aux objets

• Obtenir de préparer pour la conclusion du contrat de tous les documents nécessaires relatifs à la propriété. Il est utile de présenter un extrait de cadastre certifié à partir de laquelle le notaire peut détecter l'état du registre foncier. Le notaire peut vérifier sur Internet l'état de cadastre puis également en ligne. En outre, un plan cadastral est utile et la présentation des plans de construction de votre propriété.
• Partout où l'appartement en vente à un condo, vous êtes tenu de présenter la déclaration de division et l'isolement de l'attestation et la convention d'administration. Enfin, l'acheteur assume votre position juridique que le nouveau propriétaire.
• Ne jamais accepter de trésorerie pour le paiement du prix d'achat. Pour tout soupçon d'action de blanchiment d'argent de l'acheteur à exclure, vous insistez pour que le prix d'achat a toujours fait par le biais d'une banque.
• Expliquer le transport (consentement au transfert de propriété dans le registre foncier) que si vous avez reçu le prix d'achat total.
• Si nécessaire, envelopper du prix d'achat a été payé sur un compte séquestre du notaire.