Identifier les prix des actifs dans le contrat de vente séparément

• L'appareil comprend tout le mobilier qui ne font pas partie intégrante de la structure du bâtiment. Toutes les pièces peuvent être retirés sans problèmes, tels que des meubles ou des appareils de cuisine, sont donc considérés comme des stocks. En revanche, par exemple, constitue un poêle fermement clos une partie de la propriété.
• Le prix d'achat que vous payez pour l'inventaire, ne sont pas soumis à l'impôt immobilier de transfert. Pour profiter de cet avantage fiscal, vous devez prouver aux autorités fiscales sur quelle proportion est attribuable à l'actif. Par conséquent, vous devez fixer le prix convenu par écrit.
• Vous pouvez soit prendre environ un paragraphe dans la convention d'achat de la propriété notarié ou remplir un contrat privé supplémentaires sur les objets de l'inventaire, en plus de l'acte de vente. En ce qui concerne les frais de notaire et des commissions de courtage, il est recommandé dans la plupart des cas, a mis en place les règles relatives à l'inventaire seulement d'écriture privée.
• Effectuez toutes les individuellement et nommer chaque vente possible avec un prix différent. Vous serez à cette occasion le meilleur de tous les documents originaux restants, comme les reçus d'achat ainsi que les projets de loi de garantie détaillant.

Risques et inconvénients des prix de l'immobilier réduite

• Vous devez évidemment pas commencer trop faible, mais spécifier le prix réel convenu dans le contrat d'achat de leurs intérêts. Toutefois, si vous identifiez un prix trop élevé, les autorités fiscales pourraient être suspectes. Certains courtiers recommandent de ne pas mettre plus de 8% du prix d'achat de la propriété, tandis que d'autres voient à concurrence du montant de 18% aucun problème. Selon le type et l'état des stocks, mais peut être recouru significativement trop élevé dans des cas individuels, ces valeurs. S'il vous plaît assurez-vous de faire de quantifier un montant compréhensible vous pouvez crédible que possible sur la base des reçus d'achat originaux.
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• Considérons, enfin, que la réduction du prix d'achat de la propriété peut aussi comporter des inconvénients pour vous. En raison de la quantité de prix de l'actif que vous aurez, par exemple, tout propriétaire de maison. En outre, le prix d'achat réduit peut nuire, si vous voulez emprunter contre la propriété et d'assurer sa valeur est supposée.