Comment financer une maison? - Instructions

Comment financer une maison?  - Instructions


Une maison doit se tenir sur le financement solide.

Financement d'un Immoblie correctement

Avant de commencer à chercher une maison convenable, vérifier toutes les options de financement disponibles. Ceux-ci comprennent non seulement les prêts bancaires. Selon l'institution dont vous avez besoin de 20 pour cent du prix d'achat et frais accessoires d'acquisition qui varient selon la province entre huit pour cent et dix pour cent.

  1. Avec un financement intégral, y compris les coûts, vous devriez vraiment avoir des garanties dans l'arrière-train, qui peuvent être difficiles à liquider à cette époque. Fonds sans capital est risqué.
  2. Vérifiez votre trésorerie, des titres, des contrats d'épargne et la valeur de rachat d'une vie ou d'assurance pension. L'assurance ne serait pas inclus dans le financement de la maison, mais il représente substitut de fonds propres.
  3. Parlez-en à votre employeur un des prêts de l'employeur. Ceux-ci sont souvent moins chers que les prêts bancaires.
  4. Laissez votre banque locale pour un devis et comparer avec une offre de financement à partir d'un portail de l'hypothèque sur l'Internet.



    financement de crédit à travers louer - plan de sauvegarde correctement

    Ce qui semble irréaliste à première vue, a dans le passé souvent ...

  5. Sur le côté de la KfW , vous pouvez savoir quel prêt KfW pour vous venir en considération. Vous pouvez lier votre banque sur son propre un prêt KfW d'un. Si non, parler à des consultants à elle. Les banques sont de ces prêts ne pas ravis, car ils ne sont pas possibilité de revenu, mais un travail supplémentaire.
  6. Si l'offre de la banque devrait être plus cher que l'offre de l'internet, parler à votre banque, quelles possibilités existent dans les conditions. termes hypothécaires dans le financement d'une maison sont négociables!
  7. Les fonds empruntés requises pour être calculés comme suit: ressources en capital moins potentiels prêts d'épargne moins prêts KfW moins prêts employeur donne les besoins hypothécaires.

Deux variantes hypothécaire pour la maison

  • Si vous besparen une pension Riester, vous pouvez également utiliser un contrat d'épargne la subvention Riester pour financer votre propre maison. Cela se fait soit directement par le remboursement de l'hypothèque ou sur le Besparung un accord d'épargne.
  • Dans le cas où vous envisagez un nouveau bâtiment, vous pouvez augmenter le ratio de fonds propres par la soi-disant hypothécaire musculaire. Ceci se réfère à tous les services sur le nouvel immeuble pour lequel aucun artisans sont nécessaires. Les heures de travail pour le commerce respective réguliers représente alors aucun besoin de financement. Par exemple, si la tuile avec € 5000 aurait prévu des salaires, donc vous devez financer 5.000 euros de moins.
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