Charges et clé de répartition - Découvrez pour le locataire de facturation des coûts de l'eau chaude

Charges et clé de répartition - Découvrez pour le locataire de facturation des coûts de l'eau chaude


Économiser l'eau est également utile pour les locataires.


Le fonctionnement et les coûts sont entre locataires et propriétaires souvent un point de discorde. Il ne peut pas être juste une question de savoir si les positions de la colonie de charge sont jamais entièrement alloués et peut être inclus dans les coûts d'exploitation, mais aussi sur ce qui touche la distribution sera appliqué aux éléments de coûts individuels.

De la distribution des services publics d'approvisionnement en eau chaude centrale

  • La plupart des coûts d'exploitation § 2 sont payées par le locataire comme une somme forfaitaire mensuelle à l'avance, voir. 556 par. BGB. Avec certains locataires-il alors lorsque la facturation pour un réveil brutal quand il doit faire face à des demandes ultérieures par le propriétaire.
  • Beaucoup coûts d'exploitation acc. § 556a al. 1 1 BGB alloués par le salon, par exemple le coût d'un gardien.
  • Mais suspendre les coûts d'une consommation individuelle par le locataire, vous devez alors bijou. § 556a para. 1 BGB 2 sera attribué selon un barème qui prend en compte les différents consommation. Autrement dit: Si vous aimez de longue date sous une douche chaude, il doit aussi payer vous-même.
  • La distribution pour les coûts supplémentaires liés à l'approvisionnement en eau chaude centrale est dans la régulation du chauffage contrôlé (Heizkostenverordnung; HeizkostenV).


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La répartition des coûts de l'eau chaude

  • Le propriétaire du bâtiment ou de la perle du propriétaire. § 4, alinéa 1 Heizkostenverordnung;. HeizkostenV obligé d'enregistrer la consommation respective des locataires de l'eau chaude et de la chaleur.
  • Lorsque la distribution pour les services publics d'eau chaude d'une allocation est faite: au moins 50 pour cent et pas plus de 70 pour cent des coûts doivent être facturés en fonction de la consommation d'eau chaude détecté, le reste est réglé conformément à l'espace de vie de l'action.
  • Pour économiser l'eau chaude, donc peut être utile pour les locataires.

Le coût d'une alimentation en eau chaude centrale ne sont pas seulement proportionnellement à régler l'espace de vie, mais aussi en fonction de la consommation détecté.

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