Taxe de transfert de l'immobilier est le facteur le plus important dans les services publics

• La taxe foncière percevoir les municipalités, est la propriété achetée dans la région. Ces coûts supplémentaires de la copropriété sont en constante augmentation depuis des années, parce que les autorités locales veulent combler le déficit de recettes. Vous devez tenir compte de l'acquisition.
• En moyenne, les Etats fédéraux, il est de 4,5% - à Berlin que vous devez payer en tant qu'acheteur de 5% du prix d'achat.

Calculez les frais de notaire correctement

• La taxe foncière à certifier dans chaque cas par le notaire. Pour le notaire peut facturer des frais qui doivent être ajoutés au prix d'achat.
• Actuellement, ils sont environ un pour cent du prix d'achat, selon la valeur de la copropriété. Ces utilitaires doivent également soigneusement calculer l'achat.

Les frais de courtage pour la copropriété sont un facteur de coût

• Souvent, vous avez besoin que les acheteurs se tournent d'un courtier ou d'acheter le condo d'un courtier, parce que les propriétaires ne veulent pas procéder directement à la vente.
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• Si la médiation réussie du courtier peut facturer une commission - environ deux à trois pour cent du prix d'achat. Augmenter ces utilitaires pour le prix total de la copropriété.

Rappelez-vous Assesment dans les services publics

On oublie souvent que la copropriété non seulement le prix d'achat doit être payé, mais également à la maison de l'argent à l'administrateur va mensuelle. Le montant est pour vous dans un appartement de 70 mètres carrés avec un bon état d'énergie à environ 200 euros par mois. Pour un appartement de 100 mètres carrés, vous pouvez être aussi un acheteur jamais avec 300 euros ou un peu plus ici.

• L'argent de la maison est utilisé pour financer tous les frais supplémentaires tels que les réserves de chauffage ou d'entretien qui sont dans le plan d'affaires annuel de l'association des propriétaires de maison à laquelle vous appartenez à l'achat d'un appartement, ancrée. Lorsque la Communauté adopte au très important pour la réunion annuelle des propriétaires vous que l'entretien ou les mises à niveau se produisent sur le toit ou la façade, l'argent devrait être prélevé sur la réserve d'entretien pour elle.
• Mais si les propriétaires individuels ne paient pas, ou lorsque la Communauté a mal calculé dans le niveau des dépenses de modernisation, il peut exécuter une décision que chaque propriétaire - y compris vous - argent imprévue doit tirer. Ces utilitaires vous devez toujours compter sur l'acquisition de la copropriété, même si elles ne peuvent pas être prévues.