avis de priorité assurer le droit à un transfert de propriété

De la visite à une propriété jusqu'à la finale d'enregistrement dans le registre foncier, peut prendre un certain temps. Pour être inscrit au registre des terres préavis de priorité donne à l'acheteur pour cette période de la sécurité que le vendeur ne transfère pas la propriété à nouveau ou même encore charger.

• Si vous voulez acheter une maison ou un lopin de terre, l'achat d'un bien immobilier doit être notariée. Le transfert de propriété doit être déclarée dans la présence simultanée des parties d'achat devant un notaire ainsi que l'avance l'avis de priorité, qui est d'abord inscrit dans le registre foncier. Cette écrire le §§ 873 avant et 925 du Code civil (BGB).
• Convenir d'un rendez-vous avec un notaire pour la légalisation du contrat notarié. Il est également possible que cela est causé par l'autre partie.
• Laissez le notaire avant la date de certification une copie du contrat d'achat et, si elle est financée, envoyer également le Traité sur la charge de la terre pour la banque de financement. Pour avoir une possibilité raisonnable de le lire et de poser des questions ou des questions de compréhension.
• Ces contrats sont des transactions normales pour le notaire règle. Pour vous, cependant, ils ont de lourdes conséquences: Ils sont les propriétaires, les emprunteurs, commander une hypothèque, taxe foncière de transfert et frais de notaire doivent être payés et bien plus encore. Par conséquent, il est plus important que vous compreniez vraiment ce que vous signez.
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  avis de priorité - la durée et trivia

  L'avis de priorité est le précurseur de l'acquisition de la propriété. La durée de ...

Dans le registre foncier de réservation enregistrée protège les acheteurs

Dans le notaire le notaire lit le contrat dans son ensemble, y compris la demande d'enregistrement de l'avis de priorité dans le registre foncier. La demande d'enregistrement, il fera juste après la date limite de certification au registre foncier. Profitez de l'occasion pour demander et peut tout expliquer, ce que vous ne comprenez pas. Enfin, vous payez également les frais de notaire en tant qu'acheteur.

• Mais vous pouvez supposer que la partie du notaire, les formulations standard correctes pour être inscrit dans le Registre des terres préavis de priorité et le transfert de propriété ont été élus.
• Une fois la réservation a été saisi, vous obtiendrez soit directement à partir du bureau de cadastre ou par votre notaire un extrait du registre foncier. Cela vous donne une preuve effective de votre créance garantie sur le transfert de propriété.
• Si le vendeur, en dépit de l'avis de priorité enregistré la propriété vendue à nouveau, car il peut peut-être obtenir un meilleur prix, ce magasin est invalide. Veut-il emprunter contre la propriété, vous êtes protégé en tant que réserve autorisée.

Ainsi, une fois l'avis de la priorité a été légalisée devant un notaire, vous êtes un acheteurs de l'immobilier sur le côté sécuritaire. Boutiques efficaces sur la propriété à votre charge ne peuvent plus entrer dans le vendeur alors.