Assurez un locataire bail propriétaire sympathique et convivial - de sorte que vous pouvez compenser les locataires et les locateurs intérêts

Assurez un locataire bail propriétaire sympathique et convivial - de sorte que vous pouvez compenser les locataires et les locateurs intérêts


Chaque bail devrait inclure un équilibre des intérêts.


Pour le locataire de l'appartement est le centre de la vie, pour le propriétaire, il est parce que le revenu de location d'une source de revenus à laquelle il est peut-être même désespérément besoin. Les plans et les intérêts propres de la vie sur les côtés respectifs peuvent avoir un grand impact sur la façon dont les baux sont configurés.

Vers un bail non seulement de propriétaire sympathique

  • La loi fixe un design trop de propriétaire-friendly d'un bail généralement déjà mis un arrêt avant: Parce que le locataire est généralement considéré comme la partie location plus faible qui est donc nécessaire de protéger spécial.
  • Ainsi, vous pouvez par exemple, un bail de temps dans lequel la période de location est limitée dès le départ, que sous certaines conditions à remplir. Voir § 575 al. 1 BGB.
  • D'autre part, le propriétaire pourrait avoir un intérêt à ce que un nouveau locataire ne résilie pas avant l'expiration d'un certain minimum de location, par exemple parce qu'il veut éviter les fluctuations excessives dans la maison.
  • En tant que locataire, vous est, cependant, peut-être soucieux de ne pas payer les réparations cosmétiques et ne pas avoir à rénover également l'exode.


  • Bail individuel - ce besoin d'être considéré

    Dans la plupart des cas, le locataire par le propriétaire obtient soumis à un bail, le ...

  • Pour le locataire et le propriétaire afin de compenser les différents intérêts ensemble, de sorte que vous devez pré-contractuel - en particulier, en cas de circonstances spéciales vie présente - composé. Une bonne relation entre le locataire et le propriétaire se pose pas nécessairement le fait que l'une des parties pour faire appliquer tout ce que vous "voulez" juridiquement essayé.

Clarifier leurs propres intérêts

  • Avant de négocier un contrat, vous devriez avoir clarifié vos propres intérêts. Ensuite, vous êtes plus protégé en face, ne manoeuvrez pas de ce fait dans une négociation sur la touche que vous voulez déjà prévaudra en principe possible à tous les égards.
  • Concessions d'une part, peuvent conduire à des avantages à d'autres égards. Par conséquent Clarifier avant de négocier un bail, les conditions sur votre liste de priorité sont au sommet et sur ce que vous pouvez probablement facilement faire sans.

Un bail ne doit pas être unilatérale en faveur du propriétaire ou du locataire. Elle devrait plutôt contenir un certain équilibre entre le propriétaire et le locataire amical règles favorables.

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