Le rapport appartement d'acceptation - que vous devez savoir sur la forme

• Un rapport appartement d'acceptation est une forme très important, afin d'assurer la sécurité juridique dans l'exode d'un locataire de votre propriété pour (plus).

• Parce que dans une telle forme tous ces aspects ou des dommages à la propriété seront listés, que l'on trouve dans la visite de la maison dans le cadre de la déclaration de votre locataire.

• Regardez l'état de l'appartement nécessairement indiquer exactement. Le fait est qu'il est que vous ne pouvez plus faire valoir les dommages qui, bien établi, mais pas inclus dans le rapport de l'acceptation de l'appartement en général. Cela est également vrai pour les dommages qui ne patients au cours d'une rénovation.

Le formulaire doit contenir certains composants nécessairement

• Fondamentalement, un rapport appartement d'acceptation (2 BGB 3397 para.) Applique le Code civil comme une sorte d'accusé de réception négatif de la dette. Cela signifie que vous renoncez à vos demandes en tant que propriétaire face dudit logement, à condition que les défauts possibles dans la forme ne sont pas répertoriés de façon adéquate.

• Cependant, à cet égard, certainement des exceptions. Si vous considérez que l'acceptation de l'appartement souvent littéralement "sur l'aile" a lieu, car il possède à la fois le propriétaire et les (anciens) des locataires pressés, donc accède à un arrêt récent de la cour de district Halle (AZ 93 C 3977/09 - 24.02 .2011). Cas individuel conséquence, tout litige doit être évalué dépend.
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• Un rapport de l'acceptation de l'appartement devrait être composé de deux pages conçues identiques: l'un est pour vous, l'autre destiné à vos locataires.

• Il doit être évident à partir du titre que ce soit un rapport d'acceptation plat dans la forme actuelle.

• Suivant l'adresse exacte (plancher, numéro de pièce, etc.) doit être enregistrée ainsi que l'indication du bail sous-jacent, ainsi que la date et votre adresse des deux parties. La nouvelle adresse de l'ancien locataire dans ces cas devrait également être noté.

• Le nombre de touches avec une référence à la place respective associée est de lister. En outre, chaque chambre et - si disponible et utilisée par le locataire - cave, salle de rangement, grenier, et ainsi de suite.

• Dans des domaines connexes, chacun lacunes identifiées en vue de la nature, les caractéristiques, le numéro doivent également être indiqués.

• Habituellement suit ensuite la collecte de relevés de compteurs (chauffage, eau, électricité et Co.)

Bien sûr, à la fin, vous et votre locataire de signer le formulaire. Une copie vous remettre sur l'ancien locataire. Ainsi, le protocole de transfert est pratiquement achevé au mieux de ma connaissance et de croyance, de sorte que dans des problèmes juridiques, il fournit une base utile plus tard.