Les contrats de vente de biens immobiliers doivent être notariés. Les contrats écrits privées sont nuls et non avenus. Seul le notaire peut demander et mettre sur le transfert de propriété au registre foncier. Vous devez insister pour que le notaire vous soumettez le projet de contrat d'achat pour l'achat ou la vente de la propriété avant la date de certification pour l'inspection.

Lire acheter projet de contrat à la date de certification

• Ne pas essayer d'étudier le projet de convention d'achat de la date de certification. Si vous n'êtes pas sûr de la question, vous serez dépassés et légaliser un contrat qui pourrait être contraire à vos intérêts.
• Payez en tant qu'acheteur et vendeur que le financement ou le paiement du prix d'achat est assurée. Authentification de ne pas acheter projet de contrat pour la propriété, sans que le financement que vous avez obtenu pour le prix d'achat ou de payer le prix d'achat de vos actifs. Si vous ne pouvez pas payer le prix d'achat, ne payer des dommages et coûteux.

Qui devrait acheter ou vendre un bien?

• Vérifiez que les parties sont correctement identifiés sur la part du vendeur et de l'acheteur. Sont sur le côté de l'une des parties de plusieurs personnes intéressées (les conjoints, la communauté des héritiers), ils doivent être tous appelés.
• Vérifiez la désignation de la comptabilité de base de la propriété dans le cadre du projet d'accord d'achat. Vous devez correspondre à l'acte et le plan cadastral. Chaque fois que possible, le notaire aurait dû inspecter personnellement Land Registry.
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• Assurez-vous que le ci-dessus spécifié dans la conception du contrat d'achat et dans le registre foncier charges de propriétés sont fidèlement reproduits noté et ne font pas obstacle au contrat de vente. Hypothèques, ne sont pas pris en charge par l'acheteur, doivent être portées à l'extinction.
• Faire un accord réaliste à l'échéance du prix d'achat. La maturité se produit en fonction de l'exemption de la propriété de charge et devrait vous laisser comme un acheteur suffisamment de temps pour organiser le paiement.
• Assurez-vous que le notaire transfert de propriété ne initiée si le prix d'achat a été payé en totalité.
• La convention d'achat rédigent également une clause sur le transfert de la propriété existe. À un certain moment la propriété, le risque, l'utilisation, les charges et assurer la sécurité publique sera transférée à l'acheteur. Est la propriété louée, l'acheteur a droit à la rente.

Attention à assurer

• Réfléchissez si vous êtes d'accord avec la clause de garantie. Régulièrement un bien est vendu dans l'état dans lequel il se trouve, sans que le vendeur accepte une responsabilité pour les défauts, la taille, la qualité et l'état. Êtes-vous la propriété connue des défauts, ne cache pas ces frauduleuse.
• Disposer l'acheteur un droit de rétractation, par exemple, si votre financement ne parvient toujours pas ou le permis de construire demandé est pas accordée.
• Clarifier qui prendra en charge les frais de certification.
• Vous devriez savoir que, dans un projet de l'autorité de financement de la convention d'achat est indiqué pour l'acheteur régulièrement. Alors que le vendeur autorise l'acheteur à l'ordre pour financer le prix d'achat d'une hypothèque sur la propriété comme garantie pour la Banque.
• Est un courtier impliqué, il sera généralement insister pour que son droit à la Commission a déclaré dans le projet de convention d'achat et envoyé une demande directe de paiement est accordé.
• Si vous avez des questions ou des corrections, s'il vous plaît contacter le notaire et leur demander de réviser le projet d'accord d'achat de la propriété.