Valeur unitaire dans l'immobilier - une explication

Valeur unitaire dans l'immobilier - une explication


Quelle est la valeur de la propriété?

Les informations de base sur la valeur de l'unité

  • La détermination de la valeur des parts est effectué par les autorités fiscales. Cette valeur est la base pour la taxe foncière et il est utilisé pour corriger la taxe professionnelle afin d'éviter la double imposition.
  • La valeur est plus utilisé, quand il vient à l'héritage, dons, successions, impôt sur les affaires ou immobilier taxe de transfert pour l'achat de biens immobiliers.
  • Le calcul est effectué dans presque tous les biens immobiliers sur la base de la valeur sur le revenu, qui est déterminée sur la Jahresrohmiete. Il est de la date de 01/01/1964 pour les biens immobiliers dans l'ancienne Allemagne de l'Ouest et du 01.01.1935 pour ceux dans les nouveaux Länder. Si les propriétés ne sont pas loués, un chiffre d'affaires possible est reconnu. Parce que l'évaluation d'un moment dans le passé a lieu, la valeur est bien en dessous de la valeur réelle de la propriété.
  • Pour certaines terres et maisons de luxe inexploitées pour la valeur de la propriété pour le calcul de la valeur de l'unité est utilisée.
  • Le montant de l'impôt foncier est uniquement basé sur la valeur de l'unité. En raison de cette contradiction doit être inséré ou cet être contestée si vous n'êtes pas d'accord avec le montant de l'impôt foncier, de ne pas l'avis d'imposition de base contre l'avis de cotisation de la valeur de l'unité.


  • Déterminer la valeur de l'unité de la maison - il est donc le bureau des impôts

    La valeur unitaire est calculée par la valeur de bureau des impôts pour calculer ...

Il se pourrait que la détermination de cette valeur dans l'avenir ne se applique pas parce qu'il est seulement pour la taxe foncière et de la détermination de l'importance est très coûteux.

Valeur d'assurance de l'immobilier

La valeur d'assurance de l'immobilier est souvent désigné comme une valeur unitaire de 1914 ou similaire. Mais il n'y a aucun lien avec la valeur imposable. Vous pouvez le porter à l'esprit:

  • Lors de la construction est l'assurance sur les coûts de construction engagés pour construire un bâtiment. La base est ce que un bâtiment aurait coûté si elle avait été construite en 1914. Cette valeur est exprimée en Mark. La conversion se fait en € considéré comme un indice du coût de la construction, les hausses de prix et la dépréciation monétaire.
  • La valeur de l'unité d'imposition est basé sur la date et le 01/01/1964 de 01/01/1935, pas dans l'année 1914. En plus de la taxe sur la valeur capitalisée est pas utilisé la valeur de reconstruction.

Donc, il n'y a aucune relation entre ces deux variables.

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