Valeur de marché à une maison - vous devez savoir avant d'acheter

Valeur de marché à une maison - vous devez savoir avant d'acheter


La valeur de marché est une bonne base lors de l'achat d'une maison.


Lorsque vous achetez une maison pour jouer pour un acheteur et le vendeur pour beaucoup de choses importantes un rôle. Cela inclut le prix d'achat. Le devrait se déplacer autant que possible sous la valeur de marché actuelle. Voici les vendeurs et les acheteurs ont des intérêts différents.

Avant d'acheter une maison, il a besoin d'une évaluation immobilière sonore

En tant que vendeur ou de l'acheteur vous effectuer vos transactions à des prix de marché normales. Qui est, l'entreprise est la valeur de marché sur la base. Cela doit regarder dans tous les cas non plus. Après tout, une maison, par exemple, offert comme une vente forcée ou beaucoup plus élevé que la valeur réelle du marché. Vendeur et l'acheteur ont leurs raisons pour lesquelles ils ne sont pas pris la juste valeur de marché comme base de leur entreprise.

  • Dispositions relatives à la valeur de marché à long terme, se référer au Code du bâtiment (§ 194 BauGB). Les déclarations faites il peut se résumer un peu plus facile. La valeur de marché est valable pour une vente en cours comme le plus susceptible d'être atteint de prix. En supposant ici est que les vendeurs et les acheteurs agissent dans un économiquement raisonnable. Cela signifie que tous recevoir la valeur des propriétés à l'impact de la terre sont observés.
  • Vous avez à traiter avant d'acheter une maison avec sa valeur, de sorte que vous faites les bonnes décisions. Acheter plus que la valeur réelle du marché, vous obtenez difficultés de financement ou au cours d'une vente ultérieure. Pour une entreprise sans tenir suffisamment compte de la valeur de la propriété, vous pourriez subir une perte financière.

Peut déterminer la valeur marchande de la maison ou d'un terrain de réviseur

La valeur d'une propriété joue un rôle important non seulement sur l'achat. La juste valeur est également nécessaire pour les litiges juridiques et de l'héritage, ainsi que des prêts par les établissements de crédit.



Déterminer la juste valeur marchande d'une maison - comment cela fonctionne:

Que la vente, le prêt, l'héritage ou de la fiscalité - a diversement la ...


  • En tant qu'individu, vous pouvez déterminer une valeur de marché d'environ seulement. Il est assez si vous trouvez des propriétés comparables. Certains facteurs par rapport tels que l'année de construction, même emplacement, la construction et l'équipement seront conduire à un prix d'achat possible. Un agent immobilier sur le site sera peut vous tenir informé sur les prix des maisons actuelles. En tout cas, vous obtiendrez des réponses à la question de savoir quels prix peuvent être réalisés actuellement sur le marché pour les biens immobiliers ou être payés.
  • Voulez-vous connaître la valeur de marché de façon précise, demandez à un expert indépendant. Un expert approprié peut également déterminer une valeur de marché récente (d'intérêt au Vermögensausandersetzungen). Il ne peut pas regarder vers l'avenir.
  • Dans le cadre de l'achat de biens immobiliers tombe à côté de la valeur de marché à long terme également de la valeur des prêts hypothécaires. Il ya quelques différences. La valeur des prêts hypothécaires joue un rôle important pour le prêteur. Ils donnent leur approbation à un financement seulement si les risques peuvent être suffisamment protégés par les suppléments et réductions avec une partie de la valeur marchande réelle.

Lorsque vous achetez en dessous de la valeur de marché, vous pouvez aussi attendre à un financement intégral. Acheter trop cher, la banque fait des réductions appropriées et éventuellement financé que 80 pour cent ou même moins.

Toutes les informations: Stand Juillet 2012

MOTS-CLÉS: