Utilitaires paiement - date d'échéance, retard, de report et de réclamation ultérieure

Utilitaires paiement - date d'échéance, retard, de report et de réclamation ultérieure


Les frais doivent être payés à temps.


En règle générale, vous payez en plus du loyer et les services publics en tant que locataire. Le propriétaire doit vous fournir avec le contrat de location convenu facture de services publics. Ceux-ci peuvent être disposés individuellement. Régulièrement mais le propriétaire devra se référer aux coûts d'exploitation du coût de catalogue de règlement (§ 2, paragraphe 1-17 BetrKV).

Paiements anticipés des frais accessoires doivent être réglés

  • Selon § 556 III BGB le propriétaire est tenu de régler les paiements anticipés pour les frais accessoires (frais de fonctionnement) par an. Le règlement doit être envoyé au plus tard à la fin du douzième mois suivant la fin de la période de règlement convenu. Comme la période comptable à l'année civile, mais aussi le jour de votre alimentation peut avoir été accepté. Ignorée le propriétaire de cette période comptable, il ne peut pas vous facturer des revendications supplémentaires. Inversement, vous conservez le droit à une bonne Nebenkostenabrechnung demande. Un crédit éventuellement résultante doit rembourser le locateur.
  • Même si vous avez convenu d'un loyer mensuel et ne vivent pas ensemble avec le propriétaire d'une maison de deux familles, le locateur doit au moins la consommation d'énergie de moitié votre facture de la consommation (§ 4 Heizkostenverordnung; HeizkostenV). Pour le reste de la consommation et les autres services publics peut être accepté comme formule de répartition habitation ou d'occupation.

Le paiement est généralement le mois le Troisième

  • Le paiement pour les services publics convenu contrat de location normalement. La plupart des factures de services publics sont dues ainsi que le paiement du loyer jusqu'à ce que le troisième jour ouvrable du mois. Vous devez être conscient que le locateur doit payer les services publics eux-mêmes et généralement encourir. Vous êtes seulement un élément transitoire, à laquelle il a lui-même aucun profit pour lui. Mais même si vous avez un contrat d'approvisionnement conclu directement avec une compagnie d'électricité, vous devez observer le délai de paiement convenu.
  • Ignorant le paiement ou ne peut pas être racheté le débit à votre compte, vous êtes en défaut. Enfin, le paiement est convenu contrat de location. En cas de défaut, vous devez compter avec la résiliation sans préavis. Cela est particulièrement vrai si vous ignorez le paiement en permanence et de façon persistante.


  • Nebenkostenabrechnung pour extraire - cette fois, vous devriez garder en tant que propriétaire

    Avez-vous d'accord avec le locataire qu'il doit payer les services publics, vous êtes ...

  • Explorez incapable de payer les factures d'électricité, vous devriez contacter le propriétaire. Peut-être qu'il est prêt à vous donner de retarder le paiement. Alternativement, vous pouvez vous demander si vous avez droit à l'allocation logement et pourrait donc être soulagé.

Revendications supplémentaires sont dues les deux semaines suivant la réception

  • Une nécessité éventuelle d'autres résultats de l'équilibre de la facturation des services publics. Revendications supplémentaires sont selon le cas au plus tôt deux semaines après la réception de Nebenkostenabrechnung exigible. Cette période peut être prolongée en conséquence si vous demandez l'accès aux documents de règlement. Ensuite, vous avez un droit légal (§ 259 BGB).
  • Sauf si vous avez une raison de réduire le loyer en raison d'un manque de logement, vous pouvez vous référer à la réduction sur les services publics. Base de la réduction est toujours le loyer brut, pas le loyer de base.

Sauf si vous soulever d'objections à la colonie de charge, vous avez besoin de mettre en avant dans l'année suivant la réception de la déclaration. Après cette période, vous (§ 556 BGB III 5.6) est-ce pas perdu.

MOTS-CLÉS: