Une augmentation de loyer porte un fort potentiel de conflit. Si vous souhaitez mettre en œuvre un ajustement de loyer ou avez besoin, vous êtes bien conseillé de bien se préparer argumentatif. Les locataires connaissent leurs droits. Même si vous connaissez vos droits, à de nombreux litiges inutiles peuvent être évités.

Justifier louer ajustement compréhensible

• Évitez l'impression d'une hausse arbitraire des loyers. Gardez à l'esprit que la loi prévoit que le locataire consent expressément à adapter. Seulement si le locataire est silencieux et volontairement augmenté le loyer payé inconditionnellement par une période d'au moins cinq mois, vous êtes en droit d'attendre de son approbation tacite.
• Efforcez-vous donc une raison impérieuse pour votre ajustement de loyer. En tant que propriétaire, vous pouvez augmenter le loyer si vous voulez moderniser ou d'adapter le loyer au loyer comparative coutumier l'appartement.

Souligne les avantages pour le locataire

• Si vous mettez à niveau, vous devez rendre les avantages à l'avant résultant également élevé pour le locataire et sa situation du logement. Vous devez être conscient déjà dans vos plans de modernisation, si et comment votre locataire est financièrement en mesure de faire face à un ajustement de loyer. Souvent, il est juste afin que les locataires sont financièrement dépassés et presque provoquent un propriétaire son opposition comme un acte de désespoir.
• Voulez-vous justifier le loyer avec le loyer local, vous devez renommer l'indice des loyers, des informations à partir d'un Mietdatenbank, une augmentation de loyer au moins trois appartements ou opinions comparatives.
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  L'augmentation de loyer introduire un recours - que vous devriez être au courant

  "L'inflation est en faute" - les nombreux locataires arrivent à entendre comme une justification, si ...

• Gardez à l'esprit que seul l'indice des loyers est susceptible d'être convaincant, depuis que le locataire se sentira sa situation de vie comme pas comparables.

Discuter avec appartements comparatifs

• Au mieux, vous allez si vous pouvez nommer trois appartements comparatifs qui sont situés à proximité de l'appartement de votre locataire et sont autant que possible comparables. Faites attention aux prix au mètre carré, l'emplacement et de commodités. Vous devez donner les adresses des appartements comparatifs connus et donner au locataire la possibilité d'obtenir une impression personnelle sur le site.
• Aimeriez-vous avoir une expertise, l'expert doit être nommé publiquement et a prêté serment et de traiter avec les commentaires de location. Assurez-vous que le locataire peut chaque étape qui définit la base de son évaluation des experts comprendre. L'évaluateur doit faire une déclaration au taux comparatif local et de classer votre propriété dans le Mietgefüge locale.
• Attribuer. Le locataire que vous devez donc le loyer plus élevé pour assurer le service de la dette pour le financement de votre propriété

Il ya aussi des arguments non officiels

• Est le loyer pendant une longue période car il est, indiquent que le locataire a été favorisée et il était juste de convenir d'un ajustement de loyer.
• Si une annulation due à une consommation propre possible en compte, informer le locataire de cette possibilité. Demandez lui qu'il est plus favorable pour vous d'utiliser l'appartement lui-même, comme il disproportionnée pas cher à louer.
• Attribuer à appliquer pour le locataire de la possibilité, à un logement à faible revenu des subventions à la municipalité.