Seul le propriétaire informé peut prendre soin d'une toilette qui fuit

Les installations sanitaires doivent fonctionner correctement en tout temps, non seulement dans les propriétés louées. Cela est vrai pour des raisons logiques à spécialement sur les toilettes. Fuites se produisent assez souvent après quelques années à travers les joints défectueux et les débris. Qu'est-ce que vous avez à faire en tant que propriétaire, puis, vient à une baisse à ce qui est dans le bail, et d'autre part, si votre locataire vous met du tout informé sur les dommages.

• Est une partie de la clause de réparation petit effet du bail et les frais de réparation ne sont pas plus élevé que la limite individuelle fixée là, vous ne devez pas faire quoi que ce soit. Parce qu'alors, il est l'obligation contractuelle de la locataire, à vous en soucier. Le renouvellement d'un joint de silicone à la base ou le remplacement d'un joint d'étanchéité dans le réservoir est généralement peu coûteux et chute dans la plupart des cas ci-dessous. Toutefois, le travail doit être effectué techniquement correcte. Une clause petite de réparation doit toujours être à la fois le montant maximum des coûts de réparation individuelles et la limite sur le coût total d'un an incluse.
• Ils ont en tant que propriétaire aucune obligation de vérifier la plomberie, dans bien loué à son bon fonctionnement. En louant ils sont dans le soin de votre locataire. Cela est nécessaire, sauf si elle est un train de tomber dans une petite clause de réparation des dommages mineurs, de leur enseigner, afin que vous puissiez prendre soin de la réparation. Seulement si vous êtes au courant d'entre eux, vous pouvez aussi agir. Il doit également vous laisser suffisamment de temps pour cela. Vous devez alors soit embaucher un bricoleur qui répare le dommage, ou pour effectuer les réparations vous-même.

Locataire est responsable des dommages auto-infligée

• Les dommages ont été manifestement causé par vos locataires, ce qui contribue également à la charge de la réparation. Ceci est dans une toilette qui fuit, mais très rarement le cas, mais devrait néanmoins être examinée dans le doute de vous exactement.
• En règle générale, il n'y a pas le droit de réduire le loyer si la toilette peut encore être utilisé normalement. Si votre locataire, mais raccourcit le loyer, vous devriez demander conseil à un avocat immédiatement, car il n'y a généralement pas justifiée.
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• Si le mécanisme de chasse d'eau de toilettes qui fuient, votre locataire peut se produire un préjudice financier considérable par l'eau qui coule en permanence au fil du temps. Au moins qui est le cas si, comme cela est habituellement le cas, porte le coût de l'eau elle-même. At-il pas pris en charge en dépit de la clause de réparation existant petite à l'élimination ou at-il ne sera pas communiquée à défaut, les coûts supplémentaires encourus sont de la seule responsabilité du locataire.