La température ambiante un appartement loué - ce qu'il faut rechercher en tant que locataire ou le propriétaire
Pour la température ambiante correcte, un appartement loué, il ya pas de réglementation, ...
Souris infestation est la réduction de loyer de base.
Le propriétaire doit vous donner la garantie "utilisation contractuelle" de votre appartement. Si les souris, affecté ce votre confort de vie et donc l'utilisation contractuelle. Leurs droits sont déterminés par les circonstances de leur survenue.
Souris sporadiques appartiennent à la vie quotidienne
- Une partie de la souris unique de votre risque de la vie en général. Mais le propriétaire ne peut pas. Votre appartement est pas une station de quarantaine. La plupart souris a disparu rapidement. Il est attendu de vous pour accepter ce fait comme naturel.
- Si souris continu et en plus grand nombre sur la limite raisonnable est dépassé à un certain point, bien sûr. Lorsque tel est le cas, il doit être décidé sur une base individuelle. Décisif sont les circonstances objectives. Mon sentiment subjectif contre les souris ne sont pas pertinents.
Recherche-vous les causes
- Tout d'abord, vous devez être prudent de prendre des mesures de leur propre initiative. Obtenez les souris à travers la porte de votre rez de chaussée du balcon ouverte plat à l'intérieur, vous devez garder les portes fermées en particulier la nuit.
- Ne laissez pas la nourriture qui traînent. Ils attirent la vermine. Mettez appâts empoisonnés là, où se sentir confortables souris. Réglez souricières sur. Ou vous créez un chat.
Réduction du loyer de votre appartement doit être raisonnable
- Afficher les souris pas dissuadés et est votre limite raisonnable est dépassé, vous devez d'abord demander au propriétaire de nettoyer le problème. Le propriétaire doit avoir une chance d'être automatiquement (par exemple, la mise en service d'un exterminateur, l'interprétation des appâts empoisonnés). Vous avez une réclamation de recours juridique. Les frais sont supportés par le propriétaire.
- Si le locateur est pas actif ou non il réussit à éliminer le problème, vous avez droit à une allégation de réduction. Vous pouvez alors réduire le loyer raisonnable. Le rapport de réduction est déterminée par les circonstances. Aussi, vous pouvez aider eux-mêmes d'agir et de représenter le coût pour le propriétaire chargée.
- Vous habitez à la campagne, les souris sont plus fréquentes que dans un appartement en ville. En bas se trouve plus de chances de souris, comme dans le grenier. Même le sous-sol sont un havre pour les souris. Une colonie entière de la souris agit différemment d'un simple clic de souris. Donner Souris leurs déjections sous votre armoire ou mourir de faim, meurent et se décomposent, les blessures sont plus forts que lorsque la souris se précipite hors et sous tension à travers votre salon. Juridiquement pertinente sont des souris dans l'appartement fait seulement quand ils agissent comme la peste des souris.
- Dans un cas, l'AG de Brandebourg (référence: 2001 Wum 605) était due à une infestation de souris significative dans un appartement en ville: 100% réduction de loyer accordée. Le locataire avait affirmé qu'ils avaient été en mesure d'inclure dans leur salle de séjour jusqu'à 10 souris. L'AG Bonn (Wum 1986 113) reconnue pour les souris et les cafards dans l'appartement réduction de 10% à. Une détermination forfaitaire du taux de réduction est pas possible. Beaucoup semblent circonstances très subjectives et dépendantes, en particulier dans la loi de réduction.
Rappelez-vous que ne devrait pas être toute occasion de dépréciation de briser un différend juridique avec le propriétaire de la clôture. Les problèmes doivent être résolus. Ils ne peuvent pas nécessairement éliminer des moyens légaux. Trouver même après la cause du problème et trouver des solutions constructives possibles même.