Résolution circulaire dans l'immobilier résidentiel - les raisons, les conditions, limitations

Résolution circulaire dans l'immobilier résidentiel - les raisons, les conditions, limitations


Les réunions de propriétaires d'appartements ne sont pas nécessairement obligatoire.


Les réunions de propriétaires d'appartements sont convoquées en règle avec un délai de deux semaines. Ils ont généralement lieu une fois par an. Néanmoins, tous les sentir maintenant et puis la nécessité de décider à l'association des propriétaires sur une question en temps opportun et avec peu d'effort. Faut-il une réunion spécialement convoquée serait de supposer que chaque propriétaire ne participent pas ou semble réticent.

Une décision écrite de gagner du temps et de l'effort

  • Lire § 23 WEG III . Selon cette disposition, les propriétaires peuvent également prendre des résolutions en dehors d'une réunion, à condition que tous les propriétaires donnent leur consentement par écrit. Cette décision écrite est aussi appelé circulaire.
  • Vous pouvez lancer le processus de circulation que les propriétaires eux-mêmes. Tout aussi bien, aussi le gestionnaire ou un conseil consultatif de gestion d'agir.
  • La condition est que cela est une question qui est de la décision écrite. Questions, cependant, comprennent les changements structurels graves ou se rapportent à des droits spéciaux, sont soumis à une règle de propriétaires (extraordinaire) de réunion.
  • En lieu et place des propriétaires d'appartements est invité par écrit, sur un point particulier de donner leur consentement ou de rejeter une décision. L'accord est rendu par écrit avec signature originale à l'initiateur. Elle prend effet quand elle est déterminée et annoncée par l'administrateur.


  • Conseil consultatif de gestion des investissements immobiliers résidentiels - aspects pour l'ordre et la compétence

    Les propriétaires d'appartements peuvent commander un conseil consultatif de gestion. Un engagement ...

Une circulaire exige l'approbation allstimmige

  • Depuis le potentiel dans l'échange d'une réunion des propriétaires de vues est manquant, une décision écrite doit être allstimmig. Allstimmigkeit signifie que tous les propriétaires doivent accepter. Rejette même un seul propriétaire, la décision ne soit pas adopté. Dans ce cas, vous devez effectivement référence à une réunion.
  • Cette Allstimmigkeit est nécessaire même si la question à l'Assemblée par un vote à la majorité pourrait être réglementée. Même les propriétaires doivent être d'accord qui serait exclu de la rencontre de leurs droits de vote. Une interdiction a votant par circulation savoir aucun effet.
  • Vous êtes propriétaire de votre habitation avec votre conjoint, et le conjoint doit signer. Alternativement, vous pouvez joindre une procuration originale de votre conjoint.

Pour augmenter vos chances de succès par voie de circulation, vous devez justifier votre demande possible en détail. Le mieux vos voisins sont informés, plus ils seront enclins à accéder à sa demande.

MOTS-CLÉS: